Cette villa individuelle de quatre chambres située à Nova Santa Ponsa a fait l`objet d`une rénovation complète et de haut standing, la rendant prête à emménager immédiatement. Nichée sur un généreux terrain de 1 150 m2, la résidence développe 526 m2 de surface construite totale. L`agencement a été délibérément inversé pour tirer parti de sa position élevée ? dégagée, en plaçant les espaces de vie principaux, la salle à manger et la cuisine au niveau supérieur. Depuis cet étage, de grandes baies vitrées cadrent une vue imprenable sur la mer donnant directement sur les îles Malgrats, créant un espace central lumineux et spacieux pour la vie quotidienne. La cuisine principale à l`étage est conçue pour la cuisine et les réunions de famille, s`ouvrant directement sur le séjour et la salle à manger afin que vous puissiez profiter des eaux méditerranéennes tout en préparant les repas ou en vous détendant. En descendant, la maison dispose de quatre chambres bien proportionnées et de trois salles de bains modernes, offrant une séparation claire entre les espaces de vie au-dessus et les espaces de nuit privés en dessous. Un chauffage au sol intégré et une climatisation complète équipent l`ensemble de la maison, garantissant des températures confortables en toute saison.À l`extérieur, le terrain est directement adapté à une vie de famille pratique et aux divertissements en plein air tout au long de l`année. Une grande piscine privée prend place au sein de la terrasse principale, complétée par un jardin latéral arboré. Adjacent à cet espace vert se trouve une cuisine d`été aménagée, idéale pour organiser des déjeuners estivaux et des dîners en plein air tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent dans le jardin ou la piscine. Le stationnement des véhicules est assuré par un garage double privé ainsi que deux places de parking extérieures supplémentaires sur l`allée.VIVRE COMME UN HABITANT LOCALNova Santa Ponsa est l`un des quartiers résidentiels les plus établis de Calvià, apprécié des familles pour ses rues paisibles et sa proximité avec les services essentiels du quotidien. Les environs immédiats sont très bien desservis par des établissements d`enseignement de premier ordre, avec le Baleares International College situé à Sa Porrassa à seulement dix minutes en voiture, et l`Agora Portals International School accessible en quinze minutes. Les passionnés de sport sont particulièrement bien situés, le Golf Santa Ponsa offrant trois parcours distincts à proximité, ainsi que des installations de tennis et de padel dans la ville principale.Pour les activités nautiques, la marina de Port Adriano, conçue par Philippe Starck, se trouve à seulement quelques minutes en descendant la route, offrant des anneaux pour superyachts, des sports nautiques et un accès direct à la mer. Le point de vue emblématique des îles Malgrats est à seulement quelques pas de la porte d`entrée, offrant l`un des plus beaux sentiers de promenade côtière du sud-ouest. Les commodités quotidiennes, y compris les grands supermarchés comme Mercadona et Eroski, sont situées à moins de cinq minutes en voiture.Les liaisons avec le reste de l`île sont directes et efficaces. Le centre-ville de Palma est accessible en vingt minutes environ via l`autoroute Ma-1, tandis que l`aéroport de Palma de Majorque (PMI) prend environ vingt-cinq à trente minutes en voiture.DONNÉES CLÉSEspace de vie intérieur : 486 m2Taille du terrain : 1 150 m2Terrasse et espace extérieur : 40 m2 plus plage de piscine privéeChambres : 4Salles de bains : 3Stationnement : Garage double plus 2 places de parking sur l`alléeChauffage et climatisation : Chauffage au sol et climatisation dans toute la maisonAnnée de construction : 2000Localisation : Nova Santa Ponsa, Calvià, MajorqueDistances : Point de vue des Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Ville de Palma (22 km), Aéroport de Palma (30 km)SECTION QUESTIONS ET RÉPONSESQ1 : Quels sont les principaux atouts de cette propriété ?Les principaux atouts sont son état prêt à emménager après une rénovation complète, l`agencement inversé à l`étage offrant une vue directe sur la mer et les îles Malgrats, ainsi que l`espace extérieur familial doté d`une grande piscine privée, d`un jardin latéral et d`une cuisine d`été sur mesure.Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?Aéroport de Palma : 25 à 30 minutes en voiture.Centre de Palma : 20 minutes en voiture. Des lignes de bus publiques (TIB 103/107) circulent régulièrement depuis le centre de Santa Ponsa vers Palma, durant environ 45 minutes.Plage la plus proche : 3 minutes en voiture de la plage de Santa Ponsa ou de la plage d`El Toro.Écoles : 10 minutes en voiture du Baleares International College ; 15 minutes de l`Agora Portals.Bars et restaurants : 3 à 5 minutes en voiture des établissements locaux et de Port Adriano.Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?Port Adriano abrite des restaurants haut de gamme en bord de mer tels que Coast by East, Harbour Grill et Marisqueria El Faro. Plus près de la côte à Santa Ponsa, les options incluent l`Alma Beach Bar & Steak House, le Balcon de Maria et le Mercader del Mar.Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?Avec plus de 40 ans d`expérience concrète dans l`immobilier à Majorque, Imperial Properties fonctionne comme une entreprise familiale établie, fort d`une connaissance approfondie du marché local et d`une équipe entièrement multilingue. Vous pouvez explorer l`ensemble de notre portefeuille et de nos services sur here : Quels sont les atouts majeurs de ce secteur ?Nova Santa Ponsa offre un environnement résidentiel sécurisé ? très privé, à proximité de trois parcours de golf, de marinas de luxe, d`écoles internationales et de toutes les commodités ouvertes toute l`année, ce qui la rend idéale pour une résidence familiale permanente.Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l`achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d`actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d`enregistrement de la propriété ˜ 0,8 % ; Honoraires d`avocat ˜ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l`agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.