Il s`agit d`un appartement de type penthouse qui évite les compromis habituels de la vie au centre d`une ville côtière animée. Située dans une communauté calme et familiale à Santa Ponsa, la propriété se trouve au deuxième étage d`une résidence construite en 2005 appelée Flor de Golf, phase 2. L`impression immédiate en entrant est celle de l`espace et de la lumière, en grande partie grâce aux 127 m2 de surface habitable intérieure et à un agencement qui relie directement le salon principal à une terrasse lumineuse.L`appartement dispose de trois chambres doubles, ce qui en fait un choix pratique pour une famille en pleine croissance ou un couple ayant besoin d`un espace de bureau dédié sans sacrifier une chambre d`amis. Avec trois salles de bains complètes, l`agitation matinale est facilement gérée. Un avantage significatif de cette unité spécifique est sa position au dernier étage, ce qui garantit qu`aucun voisin ne vit au-dessus de vous. La terrasse de 14 m2 sert d`extension naturelle de l`espace de vie, offrant un espace extérieur lumineux avec une vue directe sur la piscine commune.D`un point de vue pratique, la propriété répond très bien aux besoins de la vie méditerranéenne. Elle est équipée de la climatisation et du chauffage, et l`immeuble comprend un ascenseur, ce qui est essentiel pour une résidence au deuxième étage. Le stationnement n`est pas un problème ici ; la propriété comprend une place de garage de 12 m2 pour garder un véhicule propre et sec, ainsi qu`un parking privé extérieur supplémentaire.VIVRE COMME UN LOCALVivre ici signifie être positionné au cœur fonctionnel de Santa Ponsa. L`emplacement se définit par sa facilité d`accès à pied. Vous êtes à quelques pas des produits de première nécessité, notamment le magasin Muller, Eroski et un nouveau Lidl actuellement en construction. Les pharmacies, les bars locaux et une variété de restaurants sont tous à une courte distance de marche, ce qui signifie qu`une voiture est rarement nécessaire pour les courses.Pour les familles, la proximité de la plage principale de Santa Ponsa est un atout majeur. C`est une large baie sablonneuse aux eaux peu profondes, sûre pour les enfants et offrant beaucoup d`espace même en haute saison. La zone est bien desservie par l`éducation, avec des écoles internationales comme le Baleares International College (BIC) et Agora Portals accessibles en moins de 15 minutes.Les amateurs de sport sont bien servis avec trois parcours de golf majeurs (Santa Ponsa I, II et III) à seulement quelques minutes. Pour ceux qui s`intéressent au nautisme, le Club Nàutic Santa Ponsa est à proximité, et la marina design de Port Adriano est à moins de 10 minutes en voiture. La connectivité avec le reste de l`île est excellente, avec l`accès à l`autoroute Ma-1 à seulement deux minutes en voiture.STATISTIQUES VITALESSurface intérieure : 127 m2Taille de la terrasse : 14 m2Chambres : 3 chambres doublesSalles de bains : 3 salles de bainsOrientation : Vue sur la piscine communeAnnée de construction : 2005Distances : 2 minutes de l`autoroute, 5 minutes à pied de la plage de Santa Ponsa, 20 minutes de Palma, 25 minutes de l`aéroport.SECTION QUESTIONS ET RÉPONSESQ1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?R1 : La position au dernier étage offrant calme et intimité, la commodité d`avoir à la fois un garage et un parking extérieur, et les trois chambres doubles qui offrent un espace suffisant pour une famille dans un emplacement central.Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?R2 : L`aéroport de Palma est à environ 25 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 20 minutes. La plage et les services locaux comme Muller et Eroski sont à 2-5 minutes à pied. L`accès à l`autoroute se fait en 2 minutes. Les liaisons de transport public vers Palma sont fréquentes depuis les principaux arrêts de bus de Santa Ponsa, le trajet prenant environ 40 minutes.Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?R3 : Vous avez un large choix à distance de marche, y compris les divers restaurants le long de la promenade de Santa Ponsa et les endroits locaux près de la promenade des pins (pine walk).Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?R4 : Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d`expertise locale dans la région de Calviá. Notre équipe fournit un service honnête et multilingue pour s`assurer que les acheteurs internationaux naviguent dans les aspects techniques et juridiques du marché majorquin en toute confiance. Visitez-nous sur here : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?R5 : Santa Ponsa offre une communauté active toute l`année avec d`excellentes infrastructures. Elle équilibre une vie de plage familiale avec des installations de golf et de port de classe mondiale, tout en restant l`une des zones les mieux connectées à Palma.Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l`achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d`actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d`enregistrement de la propriété ˜ 0,8 % ; Honoraires d`avocat ˜ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l`agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.