Description complète
Situé sur 20 hectares de campagne préservée dans la Creuse, au centre de la France, le Château de Memanat est un domaine rare et exceptionnel qui combine une vie authentique de château avec une activité touristique de luxe établie et génératrice de revenus. Pour quiconque rêve d'une vie en France rurale, c'est une propriété qui offre à tous les niveaux: patrimoine, intimité, espace et source de revenus prête à l'emploi. S'étendant le long d'une avenue bordée d'arbres, les terrains se déploient en forêts mûres, prairies, paddocks et vergers, offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, l'utilisation équestre, le développement du tourisme ou tout simplement profiter d'un intimité totale. Un tronçon privé de rivière coule le long du bien, avec des piscines naturelles et des plages sablonneuses, tandis qu'une grotte isolée se cache parmi les arbres. Pour les amateurs de ciel nocturne, un observatoire privé profite pleinement des cieux exceptionnellement sombres de la région, une rareté de plus en plus difficile à trouver dans une grande partie de l'Europe occidentale. Au cœur du domaine se trouve le château lui-même de 373 m2, une belle propriété de style bourgeois conservant des cheminées en granit d'origine et des caves voutées caractéristiques. Le Rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, une salle de séjour confortable, un Cuisine équipée combinant caractère traditionnel avec des commodités modernes, une salle à manger et une véranda lumineuse, avec accès aux caves voûtées ci-dessous. À l'étage, sept chambres sont disposées sur deux étages supplémentaires, la plupart avec leur propre salle de bain, offrant un espace suffisant pour une famille nombreuse ou des invités réguliers. Le château est chauffé par une chaudière moderne au bois. A côté se dresse une ferme entièrement rénovée de 177 m2, idéale comme résidence secondaire, hébergement ou résidence du directeur si l'activité touristique devait être poursuivie. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine/salle à manger équipée, un garde-manger et une buanderie, tandis que le premier étage offre trois autres chambres doubles généreuses, un bureau et deux salles de bains familiales. Un deuxième étage, actuellement utilisé comme salle d'artisanat et studio d'Art, pourrait facilement être converti en chambres supplémentaires ou en espace de vie supplémentaire. La ferme est chauffée par une chaudière à huile moderne. Le domaine comprend également trois granges importantes, dont l'une est actuellement utilisée pour les écuries, ainsi qu'un charmant chalet de gardien qui sert actuellement d'accueil et de buanderie en lien avec le secteur du tourisme. L'une des caractéristiques les plus remarquables du domaine est son entreprise de maisons d'arbres de luxe déjà en activité, discrètement positionnée dans le terrain surplombant la campagne environnante. Deux maisons sur les arbres magnifiquement conçues, chacune dotée d'un jacuzzi privé, de chauffage, Climatisation et d'une fosse septique indépendante, ont rapidement acquis une excellente réputation, avec une forte demande répétée et des critiques constamment élogieuses. La deuxième maison d'arbre n'ayant été introduite que récemment, il reste de grandes possibilités pour une croissance continue, qu'elle soit maintenue parallèlement à la vie familiale privée, élargie ou développée en un concept plus large d'hospitalité ou de retraite. Malgré son aspect merveilleusement isolé, le domaine est facilement accessible par la route ou en avion via l'aéroport de Limoges, à un peu plus d'une heure de route, ce qui en fait une proposition vraiment pratique pour les visiteurs permanents Déménagement et réguliers de l'étranger. Les propriétés qui combinent un véritable château, plus de 20 hectares d'espaces privés Terrain, de vastes logements supplémentaires, une rivière privée et une activité touristique de luxe établie et en pleine expansion sont exceptionnellement rares sur le marché libre. Que vous recherchiez une maison familiale impressionnante, un refuge rural paisible ou une hospitalité clé en main Investissement avec un réel potentiel de croissance, le Château de Memanat offre une opportunité vraiment unique d'acquérir les trois dans un seul et même beau domaine. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'ampleur, la confidentialité et le caractère de ce bien exceptionnel.
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