Deux belles propriétés en pierre au prix d'une seule, offrant une flexibilité exceptionnelle et un excellent potentiel pour une maison familiale, une location de vacances, des gîtes commerciaux, un hébergement ou un logement multi-générationnel. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Villefagnan, cette attractive propriété de Charente est facilement accessible par les équipements du quotidien dont une épicerie, une boulangerie, un café et un restaurant. La propriété est particulièrement attrayante grâce à ses deux maisons séparées, annexes supplémentaires, grand atelier et hangar, Piscine et enclos Jardin. Le Main Maison - Le main Maison offre un hébergement spacieux et polyvalent. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine et un salon lumineux en plein air, avec un poêle à granulés et beaucoup de caractère. De là, il y a accès à une grange substantielle intégrant une cave, un WC, une cuisine arrière et un mezzanine, offrant un excellent entrepôt et des possibilités supplémentaires. Il y a aussi un salon séparé avec un autre poêle à granulés, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier étage, la première offre trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche Salle de bains attenante La deuxième pierre Maison - La seconde propriété offre un hébergement indépendant confortable et serait idéale comme hôte Maison, location de vacances ou gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Le Rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, WC, Débarras et salle de douche. Il y a aussi accès à une autre chambre avec douche et WC. Un escalier mène à un couloir avec une porte extérieure, permettant l'utilisation indépendante de cette section. Cette zone polyvalente peut être conservée comme annexe séparée, intégrée dans le Maison principal ou faire partie du deuxième bien en fonction de vos besoins. Potentiel d'hébergement supplémentaire - Une annexe séparée offre un potentiel de conversion passionnant, avec deux chambres sur le Rez-de-chaussée et un loft au-dessus. Sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, il pourrait s'agir d'un logement supplémentaire, d'une salle de bureau, d"un atelier ou d'autres espaces pour les clients. Atelier et hangar - La propriété bénéficie également d'un grand atelier avec fenêtres, rattaché à un hangar spacieux. Le hangar serait parfait pour garer plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane, tandis que l'atelier comprend une mezzanine offrant un stockage supplémentaire utile. A l'extérieur - Le Jardin est magnifiquement entretenu, gérable et facile à utiliser. Un merveilleux Terrasse offre le cadre idéal pour les repas en plein air et de divertissement, avec vue sur la vie privée Piscine. Il y a aussi une cuisine extérieure et un barbecue, idéal pour profiter de longues soirées d'été en famille et entre amis. Une propriété pleine de potentiel - C'est une occasion rare d'acheter deux propriétés en pierre ensemble, avec un potentiel d'hébergement supplémentaire, des dépendances substantielles, un parking, un Piscine et un Jardin clos. Les possibilités sont nombreuses: utiliser une propriété comme résidence principale et le Autre comme gîte ou hôte Maison, créer un hébergement pour la famille élargie, générer des revenus locatifs ou combiner les propriétés pour créer une maison familiale impressionnante. Une opportunité fantastique pour tous ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un potentiel de revenus dans la Charente, à proximité de Villefagnan et des commodités du quartier. Prix incluant les frais d'agence: 272 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 254 206 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 7%