Cette propriété riche d'histoire et de caractère, située dans le centre de Brillac, offre une opportunité de rénovation passionnante. À l'origine, deux maisons séparées et plus tard converties en bar et restaurant, elle conserve une grande partie de son caractère d'origine tout en offrant un aménagement polyvalent prêt à être réinventé par son prochain propriétaire. Le Rez-de-chaussée propose deux salles de réception exceptionnellement généreuses avec poutres exposées, plafonds en bois et détails originaux. Une pièce supplémentaire avec sa propre entrée offre une flexibilité supplémentaire et pourrait devenir un bureau, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Il y a aussi un WC séparé et une cuisine avec accès direct à la fois au Jardin et à la grange adjacente. Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses avec plancher en bois, une salle de bain et un WC séparé. En haut, un grand grenier offre d'autres possibilités, sous réserve des permis nécessaires. Une caractéristique particulière de la propriété est l'importante grange attachée, offrant un excellent espace pour les véhicules, une caravane, un entrepôt ou un atelier. Le grand Jardin arrière, avec des arbres matures, a été laissé en grande partie intact et offre une toile blanche à son nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un drainage principal, mais nécessite une modernisation et n'a actuellement pas de système de chauffage fonctionnel. Brillac offre une boulangerie, un magasin, un bar, une école, un garage et des installations médicales, tandis que les grandes villes de Confolens, Saint-Junien et Bellac sont facilement accessibles. Prix incluant les frais d'agence: 99 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 90 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 10%