Superbe finca offrant une vue panoramique au cœur de la campagne de Cadix

Situee dans la spectaculaire ville de Medina Sidonia, perchee au sommet d'une colline et comptant parmi les celebres « Pueblos Blancos » de Cadix, cette finca andalouse d'exception offre une combinaison rare alliant caractere traditionnel, confort moderne, intimite et vues imprenables sur la campagne.

Entierement entretenue avec le plus grand soin, cette propriete conserve tout son charme rustique andalou authentique, avec une porte d'entree en bois massif, un mobilier et des amenagements traditionnels en bois, ainsi qu'une magnifique veranda qui fait le tour de la maison et s'integre a merveille dans le paysage environnant.

Depuis la propriete et les jardins, vous pourrez profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne, les villes voisines et la Costa de la Luz; par temps clair, la mer est meme visible.

Un magnifique interieur traditionnel

Le rez-de-chaussee offre un espace de vie spacieux et confortable, articule autour d'un magnifique grand salon-salle a manger dote d'impressionnantes baies vitrees qui optimisent la vue et la lumiere naturelle.

Une cheminee traditionnelle constitue un point central chaleureux dans le salon, tandis que la cuisine entierement equipee, avec son coin repas attenant, offre un cadre pratique pour les repas en famille et les receptions.

Le logement principal comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains completes, la chambre principale beneficiant de sa propre salle de bains attenante.

L'alliance d'elements traditionnels, de proportions genereuses et de vues imprenables donne naissance a une demeure merveilleusement accueillante, empreinte d'un authentique caractere andalou.

Un logement polyvalent au rez-de-chaussee

Un charmant escalier en colimacon mene aux combles du premier etage, qui sont actuellement amenages en espace d'accueil supplementaire de type open space, avec des toilettes.

Cet espace polyvalent offre un excellent potentiel et pourrait etre amenage pour repondre a divers besoins. Il pourrait servir de bureau a domicile, de salle de sport, d'atelier, de salle de jeux, ou encore etre transforme en deux ou trois chambres supplementaires.

Pour les acheteurs a la recherche d'une finca pouvant accueillir une famille elargie, des invites ou generer des revenus locatifs supplementaires, il s'agit la d'un atout particulierement interessant.

Potentiel juridique et locatif exceptionnel

L'un des principaux atouts de cette propriete reside dans son excellente documentation. Malgre son cadre rustique et traditionnel, la propriete dispose d'un permis de construire d'origine, d'un certificat d'occupation et d'une fosse septique certifiee.

Ces caracteristiques ont permis a la propriete d'obtenir une licence complete de location touristique. Il s'agit la d'un atout de plus en plus precieux et rare pour une propriete rurale de la province de Cadix, ce qui pourrait rendre cette finca particulierement attrayante pour les acheteurs envisageant de se lancer dans la location saisonniere ou dans des activites liees au tourisme.

De magnifiques jardins et une piscine privee

La villa est entouree d'environ 2 400 m2 de jardins prives magnifiquement entretenus, creant ainsi un cadre paisible et isole ou vous pourrez profiter du climat exceptionnel de l'Andalousie.

Au cœur de l'espace exterieur se trouve une superbe piscine privee d'environ 10 m x 6 m, offrant tout l'espace necessaire pour nager, se detendre et recevoir vos invites pendant les longs mois d'ete.

La propriete dispose egalement d'un grand garage/atelier d'environ 30 m2, offrant un espace de rangement securise, un parking ou un espace de travail pour ceux qui ont besoin d'installations pratiques supplementaires.

Terrain rustique supplementaire

L'un des principaux atouts de cette finca reside dans la presence d'environ 8 000 m2 de terrain rustique supplementaire.

Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilites, en fonction des besoins de l'acheteur et de la reglementation en vigueur, notamment la culture de fruits et de legumes, l'exploitation agricole, l'elevage de betail ou l'elevage de chevaux.

Associe aux jardins bien amenages et a un cadre naturel luxuriant, ce terrain supplementaire confere a la propriete l'atmosphere authentique d'un domaine de campagne, tout en restant a proximite du centre-ville de Medina Sidonia.

Un cadre de vie agreable tout au long de l'annee

Bien que debordant de charme traditionnel, cette propriete est dotee de tout le confort moderne, notamment l'eau courante, un puits prive, la climatisation et des fenetres a double vitrage.

Ces caracteristiques offrent un confort et une efficacite accrus, tout en permettant a la propriete de conserver son identite rustique andalouse si particuliere.

Une opportunite exceptionnelle de profiter du mode de vie de la Costa de la Luz

Cette remarquable finca a vendre a Medina Sidonia offre bien plus qu'une simple maison de charme. Elle vous permet de profiter pleinement du mode de vie a la campagne andalouse tout en restant a proximite des commodites de l'une des villes les plus historiques de la region de Cadix, situee au sommet d'une colline.

Avec son etat impeccable, son caractere traditionnel, ses vues panoramiques, sa piscine privee, ses vastes jardins, ses terrains rustiques supplementaires, son excellente documentation et son potentiel d'hebergement touristique, cette propriete allie a la fois un cadre de vie attrayant et un veritable potentiel commercial.

Que vous recherchiez une demeure de luxe a la campagne en Andalousie, un havre de paix familial, une propriete equestre ou agricole, ou encore une finca presentant un potentiel pour la location saisonniere et le tourisme, cette propriete exceptionnelle merite d'etre visitee.

Il est de plus en plus difficile de trouver des biens de cette qualite, alliant a la fois emplacement, terrain, vues, equipements et documentation juridique. Nous vous recommandons vivement de venir le visiter sans tarder.

Nous informons les clients que, conformement au decret de la Junta de Andalucia 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP (impot sur le transfert de propriete), d'agence immobiliere (commission) et autres frais inherents a la vente, qui s'ajoutent au prix de vente, sont a la charge de l'acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en premiere transmission, nous vous informons egalement que nous disposons du document d'information abrege de la propriete.

Details

Property Id: 48797

Price: 699,900€

Property Lot Size: 11,000 m2

Bedrooms: 5

Bathrooms: 2.5

Custom ID: m0e9d

Features

Alimentation electrique
- Reseau electrique

Approvisionnement en eau
- Eau de puits
- Eau de ville

Approvisionnement en gaz
- Bouteilles de gaz (butane/propane)

Barbecue
- Barbecue fixe/en pierre

Chauffage
- Cheminee
- Climatisation chaude et froide

Classification
- Ruralite
- Urbain

Communications
- Internet
- TV

Cuisine
- Entierement meuble

Distance jusqu'a : Bars et restaurants
- Address
Address: Calle Chorillo, Medina Sidonia
City: Medina Sidonia
Area: Campo de Medina Sidonia
State/County: Cadiz
Zip: 11170
Country: Spain