À quelques minutes de SOMMIERES, à mi-chemin entre NIMES et MONTPELLIER, VILLEVIEILE séduit par son patrimoine, son environnement naturel et sa douceur de vivre. C'est dans ce village recherché que se découvre cette bâtisse de caractère de plain-pied d'environ 183 m², issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment, aujourd'hui transformé en une maison familiale alliant authenticité, volumes et confort contemporain.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, réunit une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Un espace pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.

L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que 2 WC complètent un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille.

Construite pour offrir un confort de vie durable, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien, maîtrise des consommations et valorisation du bien dans le temps.

À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 60 m², ombragée par une pergola, devient naturellement une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Elle accueille différents espaces de détente et de repas, avec un accès direct à la piscine aux lignes inspirées des bassins méditerranéens. Le terrain paysager d'environ 1 400 m² offre un bel équilibre entre espaces ouverts et coins plus intimistes.

Un garage d'environ 50 m², complété par une mezzanine, apporte un réel confort au quotidien et répond aussi bien aux besoins de stationnement qu'à ceux de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Possibilité de transformer cette grande surface pour du locatif.

Au-delà de ses prestations, cette bâtisse séduit avant tout par son atmosphère. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de SOMMIERES, ville très dynamique, ainsi que des grands axes vers NIMES et MONTPELLIER.

Certaines maisons offrent de belles prestations. D'autres offrent une façon de vivre. Celle-ci réunit les deux.

Prix de vente TTC = 660 000 honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Olivier FRYS, Agent commercial inscrite au RSAC 106 597 230 Montpellier.
/ O68 385 207O
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI délivrée par CCI HERAULT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :
VILLEVIEILLE - SOMMIERES MAUVALAT - MAISON DE CARACTERE - MAISON FAMILIALE - PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN - GARAGE - entre MONTPELLIER et NÎMES

ENGLISH :
VILLEVIEILLE near SOMMIERES Single-Storey Character Home 183 m² 1,400 m² Landscaped Garden - 5 bedrooms - 50 m² garage - Swimming pool

Just a few minutes from the charming medieval town of SOMMIERES, halfway between NIMES and MONTPELLIER, VILLEVIEILE is renowned for its heritage, its natural surroundings and its relaxed lifestyle. It is in this sought-after village that you will discover this single-storey character property of approximately 183 m², resulting from the conversion of a former bu...