ISTRIE, MARUŽINI Villa de designers de luxe avec vue sur la mer, piscine chauffée, studio séparé Appartement et système Smart Home!
Idéal pour la location!Cette villa indépendante magnifiquement conçue à Maružini est entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou louée en vacances de luxe. Le prix demandé est de 695 000 €.Achevé en 2023, le bien a été construit selon les normes et réglementations européennes les plus strictes en matière de construction. Contrairement à de nombreuses propriétés Investissement, cette villa a été conçue à l'origine comme une retraite privée des propriétaires et Résidence secondaire, avec la possibilité de location saisonnière. En conséquence, une attention exceptionnelle a été accordée à la qualité de construction, aux matériaux haut de gamme, à l'isolation thermique et imperméable, aux systèmes d'énergie renouvelable, à la technologie des pompes à chaleur, à une menuiserie de pointe et à une efficacité énergétique à long terme.L'architecture suit le style intemporel des villas traditionnelles d'un étage istriennes et toscanes, alliant un charme méditerranéen authentique au confort moderne.La villa offre 186 m2 d'espace habitable, tandis que le Piscine mesure 38 m2 (9,5 x 4 m). Il est situé sur un terrain paysager de 718 m2 Terrain dans un emplacement paisible.Le Maison principal here avec deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains en suite.Chambre de séjour ouverte, salle à manger et cuisine de design entièrement équipée avec accès direct au Terrasse et la piscine.Père étage avec une chambre supplémentaire et salle de bain.Tant le rez-de-chaussée que l'étage supérieur bénéficient d'une vue magnifique sur la mer vers Rovinj.En plus de la résidence principale, la propriété comprend un studio appartement 25 m2 totalement indépendant avec une entrée séparée. Le Appartement est entièrement équipé d'une cuisine, une salle à manger, un canapé-lit et une salle de bain privée, ce qui le rend idéal pour les invités, les membres de la famille ou des revenus supplémentaires de location. Cette partie du bien abrite également la salle technique avec l'équipement de la piscine et la chaudière qui sert les sols, les terrasses et les environnements de la Piscine.Construction premium & amp; Caractéristiques énergétiques Construite avec un fort accent sur la qualité, le confort et l'efficacité énergétique, la villa here isolée ETICS de 10 cm de haute qualité, dépassant les 8 cm d'isolation requises.Certificat énergie A.Conception de toit ventilé pour éviter une surchauffe pendant les mois d'été.Environ 25 cm de chauffage thermique multicouche dans tout le bâtiment.Isolation complète des sols, des terrasses, et des environs de la piscina.Le chauffagiste au sol dans toute la maison alimenté par une pompe à chaleur extérieure efficace, fournissant un chauffages pendant la piscines intérieures, une eau chaude irriguée toute l'année et un chauffe-jardin pour les jardins intérieurs.Powerhouse équipé d'un conducteur électrique de 25 kW avec la possibilité d'intégrer l'eau chauffante sous la piscinette.Les caractéristiques individuelles permettent d'obtenir une température plus élevée chaque jour (3% pour les résidents).L'appare est dotée d'une chambre centrale entièrement intégrée de deux salles de bains d'eau douce, une cuisine entièrement équipée, six fenêtres entièrement automatisées, un système d'installation automatique et une chambre à l'extérieur entière, une salle de bain entière entière équipée de bois, une chambre d'intérieur équipée en trois chambres, une entretière entièrement contrôlée de produits électronique et des installations solaires (RESPROTHEV), ainsi que de l'imposservice d'habitation interne et une salle d'air supplémentaire. La propriété possède un système de plaission italienne (3% + 1 pour tous les résidences et des meubles) et un système référentiel.La maison a été conçable comme un hôtel de type "Bouverture de Un contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, chauffage par le sol Jardin, Individuelle, moderne