Emplacement exceptionnel a proximite d'El Florin et de la plage de La Barrosa

Situee dans un quartier tres prise a proximite d'El Florin, cette villa individuelle magnifiquement renovee beneficie d'un emplacement exceptionnel, a proximite immediate des supermarches, des commerces, des restaurants, des lignes de bus et de toutes les commodites du quotidien. Le centre anime de Chiclana de la Frontera n'est qu'a quelques minutes en voiture, tandis que le sable dore de la plage de La Barrosa est accessible en quelques minutes, ce qui en fait une residence ideale tant pour y vivre a l'annee que pour y passer vos vacances.

Alliant des interieurs modernes et elegants a de vastes espaces exterieurs, cette superbe propriete offre confort, commodite et un excellent rapport qualite-prix dans l'un des emplacements les plus prises de la Costa de la Luz.

Un espace de vie magnifiquement renove et agrandi

La villa a ete entierement renovee et agrandie avec soin, ce qui en fait une demeure lumineuse et moderne, prete a etre emmenagee.

Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine moderne equipee, parfaitement concue pour la vie quotidienne et les receptions. L'impressionnant salon, tres spacieux, est dote de jolies baies vitrees, d'elegantes portes-fenetres s'ouvrant sur le jardin a l'avant et d'une superbe cheminee a trois faces, creant ainsi une atmosphere chaleureuse et accueillante en toutes saisons.

La propriete dispose d'une spacieuse chambre parentale dotee d'une elegante salle de bains attenante, ainsi que d'une deuxieme chambre d'amis dotee de portes-fenetres donnant directement sur le jardin arriere, ce qui permet de beneficier d'une lumiere naturelle abondante et d'un acces aise a l'exterieur. Une salle de bains familiale supplementaire et une buanderie/piece de service fonctionnelle viennent completer cet interieur bien agence.

Jardin expose plein sud avec piscine privee

Concus pour profiter du merveilleux climat andalou, les espaces exterieurs sont tout aussi impressionnants. La piscine privee, orientee au sud, beneficie d'un ensoleillement tout au long de la journee et est agrementee d'une terrasse spacieuse et d'une pergola, offrant ainsi le cadre ideal pour se detendre, recevoir des invites ou diner en plein air.

Ce terrain spacieux comprend egalement un grand garage d'environ 30 m2, pouvant servir de place de stationnement securisee ou d'atelier, ainsi qu'un debarras de 10 m2 offrant un espace de rangement supplementaire tres pratique.

Confort moderne et efficacite energetique

Cette superbe maison a ete dotee d'une gamme d'equipements haut de gamme garantissant confort et efficacite tout au long de l'annee, notamment la climatisation reversible, des fenetres a double vitrage, un systeme de chauffage solaire de l'eau et un imposant reservoir de stockage d'eau de 10 000 litres. Ces amenagements pratiques rendent cette propriete a la fois economique et confortable en toute saison.

Ce bien est eligible a un credit immobilier ; sa superficie est officiellement declaree a 100 m2 dans le titre de propriete. Il beneficie en outre d'une division horizontale, ce qui offre aux acheteurs une tranquillite d'esprit supplementaire et simplifie le processus d'achat.

Une magnifique maison prete a vous accueillir

Alliant a merveille des renovations modernes, des pieces de vie spacieuses, de superbes espaces exterieurs et un emplacement de choix a proximite de la plage et des commodites locales, cette impressionnante villa constitue une opportunite exceptionnelle pour toute personne souhaitant acquerir une residence a Chiclana de la Frontera. Que vous recherchiez une residence principale, une residence secondaire ou un bien immobilier presentant un excellent potentiel locatif, cette villa magnifiquement amenagee est prete a vous accueillir des le premier jour.

Nous informons les clients que, conformement au decret de la Junta de Andalucia 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP (impot sur le transfert de propriete), d'agence immobiliere (commission) et autres frais inherents a la vente, qui s'ajoutent au prix de vente, sont a la charge de l'acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en premiere transmission, nous vous informons egalement que nous disposons du document d'information abrege de la propriete.

Details

Property Id: 48484

Price: 425,000€

Property Size: 235 m2

Property Lot Size: 1,260 m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Features

Alimentation electrique
- Reseau electrique

Approvisionnement en eau
- Eau de puits
- Reservoirs de stockage

Approvisionnement en gaz
- Bouteilles de gaz (butane/propane)

Barbecue
- Barbecue fixe/en pierre

Chauffage
- Cheminee
- Climatisation chaude et froide

Classification
- Ruralite
- Urbanisable

Communications
- Internet
- TV

Cuisine
- Entierement meuble

Distance jusqu'a : Bars et restaurants
- 1 km

Distance jusqu'a : Golf
- 5 km

Distance jusqu'a : Ville
- 3 km

Distance par rapport a : Commerces
- 1 km

Distance par rapport a : Plage
- 5 km

Eau chaude
- Chaudiere electrique
- Panneaux solaires

Espace exterieur
- Porche
- Terrasse

Jardin
- Jardin prive

Meuble
- Entierement meuble

Parking
- Garage
- Voie d'acces

Piscine
- Piscine creusee

Points de vue
- Vues de la campagne

Statut de meuble
- Propriete entierement meublee

Stockage
- Salle de stockage

Vitrage
- Double vitrage

Other Features
- Climatisation
- Compte individuel
- Fosse septique
- Rez de chaussee

Address
Address: Carretera de Las Lagunas
City: Chiclana
Area: Las Lagunas - Campano
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain