Character historique de la maison de Begur Une pièce exceptionnelle du patrimoine catalan Au cœur de Begur, l'un des villages médiévaux les plus recherchés de la Costa Brava, ce Maison de ville historique offre une authenticité rare et une atmosphère intemporelle enchanteuse, à proximité de certaines des plus belles plages et criques de la région. Une propriété de caractère, soigneusement préservée, où chaque détail raconte une histoire. Ses murs en pierre, ses portes en bois d'origine et ses magnifiques tuiles d'époque confèrent au Maison une élégance et un sentiment d'emplacement uniques. Avec environ 96 m de surface bâtie répartie sur deux étages, le bien dispose de deux références cadastrales indépendantes, offrant la possibilité de le séparer facilement en deux unités. Il comprend 5 chambres et deux petites salles de bains avec douche. La cuisine-bureau spacieuse, véritable cœur de la maison, conserve tout son charme d'origine et dispose d'un Cheminée, alliant le caractère de la propriété au confort moderne. À l'extérieur, un Jardin fermé et un Terrasse au dernier étage offrent une retraite privée paisible au cœur du village. Une zone de stockage dans le Jardin offre également un potentiel intéressant d'utilisation ou de développement supplémentaire. Le Maison est vendu comme Meublé, et son histoire familiale est étroitement liée à Begur, où un ancêtre de la famille a été maire. Cette dimension patrimoniale confère au bien une âme et une identité particulièrement distinctes. Une adresse rare dans un village réputé pour son atmosphère haut de gamme et sa clientèle, très recherché pour son patrimoine architectural, son style de vie méditerranéen et sa proximité avec la mer. Une propriété idéale comme résidence permanente, maison familiale ou pied-à-terre exclusif sur la Costa Brava. Une propriété discrète et exceptionnelle pour ceux qui cherchent plus qu'un Maison: une maison authentique, imprégnée d'histoire et profondément enracinée dans son environnement. Une occasion rare de posséder une vraie maison de caractère au cœur de Begur. Zone résidentielle tendue: OUI Statut de propriétaire immobilier: NON Prix: 900 000 € Ce prix: * Inclut les frais d'agence, à payer par le vendeur. * Ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition: la taxe de transfert ITP sera payée conformément au décret royal 1/1993 et à la réglementation fiscale actuellement en vigueur en Catalogne. Les frais de notaire et de greffe Terrain seront payables selon les tarifs officiels applicables, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989. Certificat de performance énergétique (EPC): en cours, code 719RWN712 Surface construite: 96 m Disponibilité: vide Condition: améliorations nécessaires AICAT 8910 API A12119 Avis juridique: Informations soumises à vérification. Informations non contractuelles Numéro API: A12119, numéro de registre: 8910