Mar de Pulpi Phase 9  En collaboration avec nos partenaires espagnols, nous avons le plaisir de vous offrir l'opportunité d'acheter un spectaculaire Appartement de construction neuve situé sur une station balnéaire de Mar de Pulpi à San Juan de Terreros. Tous les appartements situés en bas, dans le bloc 1, sont maintenant terminés et prêts à ouvrir. Chacun d'eux dispose d'un espace Parking et les appartements 11, 29 et 23 disposent également d'un trastero.                                                                                                                                                                                                                                                              & Les fondations et le cadre structurel seront certifiés par une organisation de contrôle technique (OCT) indépendante et accréditée et respecteront les recommandations de l'enquête géotechnique et toutes les réglementations structurelles en vigueur. STRUCTURE Le système structurel du complexe résidentiel devrait être constitué de colonnes en acier et en béton armé, de planchers en plaques de waffle pour les niveaux résidentiels, les porches et les terrasses, et de plaques de béton massif pour les escaliers, le tout conçu conformément aux règlements de construction en vigueur. Un système de mise à la terre est également prévu. Lorsque les bâtiments ne sont pas construits au-dessus du Garage souterrain, le Rez-de-chaussée comportera un espace de ramassage ventilé pour assurer une isolation optimale du sol. Les toits sont plats. Les solariums privés auront des toits plats avec des bâches inclinées, une imperméabilité à l'eau avec une membrane bitumineuse, une isolation thermique et une finition en céramique de qualité extérieure. Les zones de toits inaccessibles sont désignées pour l'installation de climatiseurs extérieurs et de panneaux photovoltaïques. Ces toits seront équipés d'un revêtement en paille inclinée, d'une membrane bitumineuse imperméable, d'une isolation thermique et d'une finition en gravier. FAÇADE La conception de ce projet vise à préserver l'apparence d'un village côtier andalou traditionnel établi dans la première phase, qui est devenu une référence pour son intégration dans le paysage environnant et l'architecture locale. Les façades combinent des murs rustiques de couleur blanche avec des balustrades à effet bois sur les terrasses et les planteurs, ainsi que des pergolas sur les allées piétonnes et les terrasses. Le système de façade est constitué d'une construction à double paroi séparée par une cavité contenant une isolation thermique. Les murs extérieurs seront recouverts de ciment blanc et de peinture résistante aux intempéries. Les éléments en porte-à-faux, tels que les terrasses, les balcons et les planteurs, auront la même finition. Certaines terrasses comportent des planteurs intégrés finis pour correspondre aux façades. Ils seront livrés entièrement plantés et reliés au système d'irrigation communautaire. Les murs de séparation entre les logements sont constitués de plaques de plâtre (murs sèches) montées sur un cadre en acier galvanisé, avec une isolation acoustique en laine de roche et une couche de séparation métallique intermédiaire pour améliorer l'isolation acoustique. Les murs de séparation internes de chaque logement sont également construits à l'aide de plaques de plâtre sur un cadre en acier galvanisé, incorporant une isolation acoustique en laine de roche. Planchers entre les logements Les planchers entre les logements sont équipés d'une isolation acoustique contre le bruit d'impact. En outre, le Rez-de-chaussée comprend une isolation thermique et acoustique conformément aux exigences du code technique du bâtiment (CTE). Les murs sont finis avec deux couches de peinture plastique lisse appliquée sur le plâtre. L'ensemble de l'intérieur de la maison comporte des plafonds suspendus en panneaux de plâtre fixés à des profils en acier galvanisé. Une salle de bains (soit la salle de bains principale ou secondaire, selon la disposition) dispose d'un plafond suspendu accessible pour l'installation et l'entretien de l'unité Climatisation (facultatif). Les plafonds sont revêtus de deux couches de peinture plastique blanche lisse. Les sols extérieurs et les terrasses sont finis avec des carreaux de porcelaine rustique ou de céramique adaptés à un usage extérieur, offrant une grande durabilité et une excellente résistance aux intempéries à long terme.   Plancher intérieur et carrelage des murs Toute la maison est équipée de carrelage en céramique. Les cuisines sont équipées de carreaux de céramique de haute qualité. Dans les salles de bains, la salle de douche, le mur des toilettes et le mur du lavabo sont pavés de plancher à plafond. Les murs restants sont peints pour correspondre au reste de la maison. Le revêtement arrière visible de la cuisine est fini avec des carreaux en céramique de haute qualité. Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en PVC avec une finition en bois brun. Ils sont équipés de Double vitrage incorporant une cavité d'air pour une meilleure performance thermique et acoustique. Les volets en aluminium (de style mallorquin) sont équipés de la même finition que les fenêtres. La porte d'entrée principale est une porte de sécurité renforcée, avec une finition extérieure correspondant à la menuiserie en PVC et une finition intérieure correspondant aux portes intérieures. Il y a un mirage et une serrure de sécurité. La porte menant à l'espace utilitaire/galerie est faite d'aluminium en poudre blanche recouvert de Double vitrage. Les parapets Terrasse sont finis dans le même matériau que la façade du bâtiment et recouverts d'un revêtement en béton préfabriqué conçu pour imiter le bois. Les portes intérieures ont une finition en mélamine lisse. Les armoires intégrées sont équipées de portes coulissantes et/ou à charnière terminées pour correspondre aux portes intérieures. Les intérieurs sont revêtus de mélamine texturée et comprennent une étagère de rangement supérieure, un rail suspendu et des étagères. L'un des côtés comprend une étagère inférieure pour accueillir les vêtements longs. Les entrepôts intérieurs (lorsqu'ils sont inclus) ont des portes équipées de serrures de sécurité. Plomberie et drainage L'eau chaude domestique est produite par des chauffe-eau compacts à pompe à chaleur à source d'air (systèmes aérothermiques) avec des réservoirs de stockage intégrés, situés dans la zone de service public/galerie. Ils permettent d'économiser de l'énergie par rapport à un chauffe-eau électrique classique et sont complétés par un chauffe-eau au gaz. L'installation de plomberie interne de la maison utilise des tuyaux en plastique approuvés suspendus au plafond. Salles de bains Plateaux de douche en résine avec écran de douche intégré. Des appareils sanitaires de haute qualité. Des citernes cachées dans toutes les salles de bain. Selon la disposition de la propriété, la salle de bain 1 comprend une unité de vanité avec miroir et projecteurs encastrés, tandis que la salle de bain 2 comprend un lavabo avec un semi-piédestal, miroir et projecteurs encastrés dans le plafond suspendu. L'ensemble de la maison, y compris la cuisine et les salles de bains, est ventilée par un système de conduits d'extraction forcée conformément au code technique du bâtiment espagnol. Un robinet extérieur est installé dans les jardins du rez-de-chaussée et dans les