Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Sarteano
Sarteano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Située au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme en pierre a été soigneusement rénovée en 2017, renforçant son caractère d'origine tout en restant fidèle à la tradition. La propriété offre une superficie brute d'environ 288 m2, en plus d'un Garage de 72 m2 et est entourée d'un Terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m2 avec une petite oliveraie, un verger, un ruisseau et un four à bois. La maison s'ouvre sur une loggia d'entrée agréable et se déploie avec un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre d'hôtes qui peut également être utilisée comme placard, une buanderie et une salle de bain sur le Rez-de-chaussée. Le premier étage propose deux chambres doubles avec balcon panoramique, un bureau et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande salle de loisirs avec accès indépendant et une loggia panoramique, également idéale comme studio, espace de détente ou espace pour les invités. La propriété est complétée par une salle de loisirs supplémentaire au sous-sol et un Terrasse habitable, parfait pour profiter de la paix et du paysage environnant. Grâce à la disposition des espaces et à l'accès double, la ferme se prête également à la création de deux appartements indépendants, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence privée et à des fins d'accueil.
ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété a été entièrement restaurée en 2017, en accordant une attention particulière à la qualité des matériaux et au respect des caractéristiques originales de la ferme. Les finitions sont d'excellente qualité; les cadres des fenêtres sont en bois avec Double vitrage et des grilles de sécurité, tandis que les planchers en grès en porcelaine à effet bois donnent à la pièce chaleur et continuité esthétique. Le toit a été entièrement refait et imperméable, assurant l'efficacité et la durabilité durable au fil du temps.
UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les services publics, régulièrement connectée et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à pellets. La propriété est complétée par un système photovoltaïque de 3 kW avec un système de stockage de 4,8 kWh, installé en 2020.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété représente la résidence idéale à la fois pour passer des vacances et explorer la Toscane, et comme maison principale. La propriété est également adaptée pour générer des revenus grâce au marché de la location touristique.
LOCATION
Nous sommes juste à l'extérieur du centre de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne, idéalement situé entre le Val d'Orcia et la Valdichiana et accessible en seulement 10 minutes par l'autoroute. L'emplacement est donc un excellent point de départ pour visiter certains des principaux villages de la Toscane, tels que Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).
Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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