Située dans un bel environnement rural, au bout d'un chemin privé, cette charmante propriété en pierre se trouve à quelques minutes du village historique de Duras avec son marché hebdomadaire, ses boutiques, cafés et restaurants. Entourée par une campagne ouverte, sans voisins immédiats, la propriété bénéficie de belles vues et de tranquillité. La maison offre environ 187 m² habitables, comprenant 3 chambres. De petits bâtiments annexes indépendants offrent un hébergement idéal pour les invités. Une grande terrasse couverte longe toute la façade de la maison, créant un espace de vie extérieur pour profiter des vues et avec un accès direct à la piscine. Installée sur un terrain généreux de 17 862 m² (plus de 4 acres), cette propriété est le refuge rural parfait. Entrée : 10 m². Salle à manger : porte vitrée menant à la terrasse couverte. 30 m². Salon : cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur la terrasse couverte. 24,50 m². Hall : 5 m². Cuisine donnant sur une petite cour avec barbecue : 15,75 m². WC + lavabo : 1,50 m². Buanderie / cellier : 15 m². Chambre 1 : 20 m². Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 8 m². Escalier en bois menant au premier étage - Chambre 2 avec salle d’eau + dressing : 30 m². Chambre 3 : 25 m². WC + lavabo : 2,50 m². Garage / atelier 15 m². Petit cottage d’invités séparé comprenant séjour avec coin cuisine, chambre et salle d’eau + garage, à rénover. Chambre d’amis indépendante. Chauffage central au fioul + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. 17 862 m² de terrain. Piscine (eau salée) + terrasse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : »