Une vue à couper le souffle, un cadre de vie privilégié. Perchée sur les hauteurs de Draguignan, au cœur du très recherché quartier du Malmont, cette maison 5 pièces de 110 m² vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Située dans un domaine privé et sécurisé avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, réunit un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace idéal pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de près de 20 m² et un jardin paysager d'environ 150 m², exposé sud-est, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Draguignan. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur soigneusement aménagé avec ses essences méditerranéennes, son majestueux mûrier platane et sa tonnelle en fer forgé invite à la détente tout au long de l'année. Une seconde terrasse, exposée ouest, permet également de profiter pleinement du soleil jusqu'en fin de journée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos proches ou créer une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, assurant une température agréable été comme hiver. Un garage attenant complète ce bien. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise. Les atouts qui font la différence : Domaine privé et sécurisé Vue panoramique exceptionnelle À 5 minutes à pied du centre-ville 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Jardin paysager avec double terrasse Climatisation réversible Garage avec possibilité de stationnement supplémentaire Une maison rare sur le secteur du Malmont, réunissant emplacement, confort, sécurité et qualité de vie. CENTURY 21 Haussmann Immobilier Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 109 lots dont 41 lots principaux à usage d'habitation et 68 lots de stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).