Une opportunite d'investissement exceptionnelle : l'ancienne propriete Venta Pololo, a El Marquesado

Une propriete chargee d'histoire, pleine de caractere et au potentiel illimite.

Nous vous proposons a la vente cette propriete emblematique situee sur la route du Marquesado a Chiclana de la Frontera, anciennement connue sous le nom de Venta Pololo. Beneficiant d'un emplacement strategique et tres frequente, elle a longtemps ete un lieu de rencontre tres prise et apprecie des habitants de la region.

Ce bien immobilier offre une surface au sol genereuse et un agencement spacieux en espace ouvert — qui temoigne de son ancienne vocation commerciale —, constituant ainsi une toile vierge ideale pour une renovation complete et vous permettant de l'adapter entierement a votre vision et a vos besoins.

Un autre atout majeur reside dans sa grande chambre froide accessible a pied, qui est toujours en excellent etat. Elle a ete installee a peine quelques annees avant la fermeture de l'etablissement, ce qui en fait une solution ideale pour toute personne souhaitant relancer une activite dans le secteur de l'hotellerie-restauration ou de l'alimentation.

Caracteristiques principales

Emplacement de choix a
Idealement situee, avec un excellent acces au centre de Chiclana de la Frontera et bien desservie par la route principale. La propriete offre la tranquillite d'un cadre rural tout en restant a proximite de toutes les commodites essentielles.

Des possibilites infinies
Ideal pour etre transforme en une maison familiale spacieuse et originale, dotee de vastes espaces exterieurs, ou pour developper un projet de tourisme rural, un restaurant, un cafe ou toute autre activite commerciale. L'agencement se prete egalement a la creation de plusieurs espaces independants.

Équipement commercial inclus
Le bien est dote d'une grande chambre froide de type « walk-in », bien entretenue, installee peu avant la cessation d'activite de l'entreprise et prete a etre reutilisee.

Excellent rapport qualite-prix
Une occasion rare d'acquerir une propriete de caractere a un prix tres attractif, offrant un potentiel de plus-value considerable grace a des travaux de renovation.

Ce bien necessite une renovation complete, ce qui vous offre la liberte de repenser entierement l'agencement, les finitions et chaque detail, pour creer un projet veritablement sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des emplacements les plus prometteurs de la region.

Nous informons les clients que, conformement au decret de la Junta de Andalucia 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d'enregistrement, d'ITP (impot sur le transfert de propriete), d'agence immobiliere (commission) et autres frais inherents a la vente, qui s'ajoutent au prix de vente, sont a la charge de l'acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en premiere transmission, nous vous informons egalement que nous disposons du document d'information abrege de la propriete.

Details

Listing Id: m2a8r

Price: 85,000€

Property Size: 131 m2

Property Lot Size: 435 m2

Bedrooms: 1

Bathrooms: 3

Custom ID: m2a8r

Features

Alimentation electrique
- Reseau electrique

Approvisionnement en eau
- Eau de puits

Approvisionnement en gaz
- Bouteilles de gaz (butane/propane)

Classification
- Urbanisable

Communications
- Internet
- TV

Eau chaude
- Chaudiere a gaz

Jardin
- Jardin prive

Parking
- Stationnement alloue

Vitrage
- Simple vitrage

Other Features
- Fosse septique
- Rez de chaussee

Address
Address: Carretera de El Marquesado
City: Chiclana
Area: Pinar de los Franceses - El Marquesado
State/County: Cadiz
Zip: 11130
Country: Spain