Au cœur de Cetona, cette propriété prestigieuse s'étend sur une superficie totale de 88 m2, dont 84 m2 sont des espaces de vie et 4 m2 sont des Balcon, entièrement disposés sur un seul niveau et équipés d'une entrée indépendante pratique. Le fait de vivre le Maison à un étage assure une disposition linéaire et fonctionnelle des pièces. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par un salon confortable, enrichi d'un charmant Cheminée; de là, l'accès au petit Balcon offre une vue panoramique magnifique sur les collines verdoyantes du Monte Cetona. La disposition se poursuit vers la cuisine, qui sert de plaque tournante pour un accès pratique aux deux chambres, tandis que sur le côté gauche se trouve la salle de bains servant la maison. Le grand avantage de cette résidence réside dans sa polyvalence stylistique exceptionnelle, tout en préservant le confort de sa structure d'origine, la propriété est entièrement personnalisable en termes de finitions, de détails et d'ameublement, vous permettant de façonner l'atmosphère de chaque pièce selon vos goûts et de donner vie à une maison avec un caractère vraiment unique.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les surfaces intérieures sont dotées de plâtre soigné et de finitions de peinture uniformes, avec des sols en bon état, reflétant une qualité perceptible dans chaque pièce. Les fenêtres et les portes sont bien entretenues, et la cuisine et la salle de bains sont en bon état, avec des finitions fonctionnelles qui peuvent être facilement améliorées, adaptées à ceux qui recherchent une maison pratique et personnalisable.

UTILITÉS
Les services publics sont présents: l'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc municipal, le chauffage est par gaz naturel plus un poêle à bois et Cheminée, et l'élimination des eaux usées est assurée par la conduite d'égout municipale.

Utilisez ET UTILITÉS POTENTIELES
Grâce à son emplacement privilégié au cœur du centre historique animé de Cetona, cette propriété offre une gamme extraordinaire d'utilisations potentielles. C'est le choix idéal en tant que résidence secondaire ou retraite de vacances exclusive, une base idéale et facile à gérer pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère du village sans renoncer au confort d'une vie à un niveau. Dans le même temps, sa position dans un quartier aussi dynamique et fréquenté, combinée à la vue panoramique splendide et à la présence de deux chambres à coucher, confère à la propriété un fort attrait pour le marché de la location touristique à court terme, assurant une excellente opportunité de revenus et une localisation sûre à long terme Investissement.

LOCATION
La propriété bénéficie d'un emplacement géographique enviable, parfait pour ceux qui recherchent le charme d'un village tout en nécessitant des connexions rapides et pratiques. Autorote A1 et trains à grande vitesse: à une très courte distance (10 minutes) se trouve la sortie de l'autoroute A1 (Chiusi-Chianciano Terme), qui assure, avec la gare ferroviaire voisine (15 minutes) de Chiusi, des liaisons immédiates. De là, les grandes villes comme Rome et Florence, avec leurs aéroports internationaux, sont accessibles en environ deux heures et demie. L'emplacement est idéal pour les amateurs de détente, à quelques minutes des célèbres stations thermales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme et Bagno Vignoni. Cetona est la porte d'entrée idéale pour explorer les merveilles de la Val d'Orcia inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.