Description complète
Situé dans le village paisible de Kampia, dans la région luxuriante d'Apokoronas, ce Villa écologique exceptionnel à deux niveaux avec piscine et verger combine intimité, durabilité et mer et Vue sur la montagne magnifiques. Cette propriété offre 138m2 d'espace habitable, sur un spacieux Terrain de 4807m2, avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec une cote d'efficacité énergétique A+, des systèmes autonomes avancés, et des terrains magnifiquement aménagés. Une opportunité unique pour une vie méditerranéenne confortable et écologique. Le Villa dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux et ouverts avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne et le divertissement. Il y a trois chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale avec un placard et une salle de bain séparée, tandis qu'une douche et un WC séparés desservent les autres chambres. Un sous-sol Garage de 62 m2 et un atelier fournissent beaucoup d'espace pour le Parking, le stockage ou les loisirs. Les espaces extérieurs sont dotés d'un Piscine de 58,5 m2 avec un système de filtration haut de gamme entouré de terrasses couvertes et ouvertes, de pergolas en acier et d'attractifs espaces de séjour. Un barbecue dédié et un Balcon de 15 m2 offrent le cadre idéal pour manger en plein air tout en profitant du Vue panoramique de la côte et des montagnes environnantes. Le domaine est entièrement clôturé et accessible par une allée privée de 40 mètres avec une porte électrique et un parking couvert. Conçu pour être totalement autonome, le Villa est alimenté par un système photovoltaïque de 5 kW avec une batterie de secours de 10 kWh et bénéficie d'un accord de comptage net transférable. Le Chauffage au sol et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur à air à haute efficacité, avec une chaudière à GPL installée en réserve. L'eau chaude est fournie par un grand système de stockage à énergie solaire, tandis qu'un réservoir souterrain de collecte d'eau de pluie de 35 m3 et un système avancé de filtration d'eau en six étapes fournissent de l'eau de haute qualité dans toute la propriété. Les dispositifs de sécurité incluent des volets en aluminium verrouillable, un système de surveillance multi-caméras, et un système d'alarme de Yale. Enfin, il y a un verger à permaculture mature avec une grande variété d'arbres fruitiers, notamment des agrumes, des avocats, des goyaves, des papayes, des kiwis, des grenades, des bananes et des vignes, ainsi que des variétés exotiques telles que le fruit du dragon, le cafir et le datti rouge. Des terrasses verdoyantes, des lits surélevés, des fraises, des asperges et des plantes succulentes de la région ajoutent à la beauté de cet environnement productif. Une rare combinaison d'indépendance énergétique, de confort moderne et de beauté naturelle, cette propriété remarquable offre un style de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus désirables de Crète. Situé dans un cadre paisible, Kambia est un village charmant et traditionnel qui offre une retraite idéale pour ceux qui recherchent la détente et l'intimité. La région bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Souda et sur les majestueuses Montagnes Blanches, créant un cadre naturel magnifique toute l'année. À une courte distance se trouvent les villages voisins de Plaka et d'Almyrida, où l'on trouve toutes sortes de services. Plaka, située à seulement 1,5 km de Kambia, dispose d'un supermarché, de cafés et de tavernes traditionnelles. Le village balnéaire populaire d'Almyrida est à seulement 3 km et offre une plage de sable fin, des tavernes en bord de mer, des cafés, une pharmacie, une boulangerie et divers services Autre. Kambia est idéalement situé à environ 28 km de la vieille ville pittoresque de Chania et du port de Venise, tandis que l'aéroport international de Chania est à environ 34 km. RECCO731
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