Le bâtiment fonctionnera en copropriété privée, étant composé d'un niveau de garages et de trois niveaux d'habitation (0, 1 et 2), ainsi que d'un troisième niveau relié au deuxième et aménagé en duplex.
Le bâtiment sera composé de 21 appartements de typologie T1, 21 appartements de typologie T2, 3 appartements de typologie T3 et 3 maisons duplex de typologie T2. Parmi ceux-ci, 16 appartements du niveau 0 disposeront d'un jardin privatif, d'une piscine et d'un accès direct au garage avec un espace pouvant accueillir en moyenne deux véhicules ainsi qu'une buanderie. Le niveau 1 sera composé de 16 appartements avec terrasses privatives. Treize appartements du niveau 2 bénéficieront d'un accès au troisième niveau, où seront installés un jacuzzi et une terrasse panoramique.
Le programme comprendra également 3 villas duplex de typologie T2 avec jardin privatif, garage pour deux véhicules, buanderie, local technique, piscine et terrasse panoramique.
DESCRIPTION GÉNÉRALE DU BTIMENT :
Structure en béton armé, comprenant semelles de fondation, murs de soutènement, poteaux, poutres, dalles pleines et dalles d'escaliers ;
Toiture en dalle pleine, avec isolation thermique et étanchéité ;
Murs extérieurs en blocs thermiques, avec revêtement en système ETICS ;
Murs de séparation entre les logements et les parties communes, en double paroi avec isolation acoustique ;
Sols intérieurs avec sous-couche acoustique et remplissage en mortier EPS ;
Ascenseurs desservant le niveau des garages ainsi que tous les niveaux d'habitation ;
Portes sectionnelles automatisées.
ESPACES COMMUNS :
Sous-sol :
Murs - Enduit taloché, avec peinture blanche ;
Plafond - Béton apparent, avec peinture blanche ou autre ;
Sol - Béton à finition lissée.
Zones de circulation :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ;
Sol - Carrelage céramique, y compris plinthes.
Escalier d'accès du niveau -1 au niveau 2 :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ;
Plafond - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ;
Marches - Revêtement céramique, y compris plinthes ;
Paliers - Revêtement céramique, y compris plinthes ;
Garde-corps - Garde-corps métalliques.
LOGEMENTS :
Hall d'entrée :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ou autre ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ou autre, avec éclairage composé de spots LED encastrés ;
Sol - Revêtement de sol vinyle flottant, y compris plinthes et profils de transition.
Chambres :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ou autre ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ou autre, avec éclairage composé de spots LED encastrés et bandeau LED continu installé dans les corniches pour rideaux ;
Sol - Revêtement de sol vinyle flottant, y compris plinthes et profils de transition.
Séjour :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ou autre ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ou autre, avec éclairage composé de spots LED encastrés et bandeau LED continu installé dans les corniches pour rideaux ;
Sol - Revêtement de sol vinyle flottant, y compris plinthes et profils de transition.
Cuisine :
Murs - Enduit en plâtre projeté, avec peinture blanche ou autre ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ou autre, avec éclairage composé de spots LED encastrés et bandeau LED continu installé dans les corniches pour rideaux ;
Sol - Revêtement céramique ou revêtement de sol vinyle flottant, y compris plinthes et profils de transition ;
Meubles de cuisine - Modules inférieurs et supérieurs, conformément au projet, en stratifié thermoplastique finition brillante ou mate, équipés d'un bandeau LED encastré sous les meubles hauts pour l'éclairage du plan de travail ;
Plan de travail en Silestone ou équivalent, avec revêtement mural entre les meubles hauts et bas dans le même matériau ou en verre ;
Évier en acier inoxydable à une cuve avec égouttoir intégré au plan de travail et mitigeur.
Électroménagers de marque Bosch :
Plaque vitrocéramique ou à induction ;
Four électrique ;
Hotte télescopique ;
Four à micro-ondes ;
Lave-vaisselle ;
Lave-linge ;
Réfrigérateur américain ou combiné.
Salles de bains :
Murs - Revêtement en céramique rectifiée ;
Plafond - Faux plafond en plaques de plâtre, avec peinture blanche ou autre, avec éclairage composé de spots LED encastrés ;
Sol - Carrelage en céramique rectifiée ;
Sanitaires - Suspendus avec kit hygiénique intégré aux toilettes ;
Receveur de douche - Extra-plat en résine, avec parois en verre trempé ;
Meuble - Suspendu avec finition laquée, vasque encastrée ou à poser et miroir ;
Robinetterie - Mitigeurs pour les douches, finition chromée, noire, brossée ou or rose.
FINITIONS INTÉRIEURES :
Menuiseries des Logements :
Porte d'Entrée du Logement - Porte haute sécurité avec serrure de sécurité à 3 points ;
Portes Intérieures - Portes battantes ou coulissantes, avec ferrures en acier inoxydable, finition laquée blanche ;
Placards - Portes battantes ou coulissantes, finition laquée blanche ; intérieur en mélamine, comprenant un module de tiroirs, des étagères et une penderie, avec ferrures en acier inoxydable et éclairage LED intégré.
Papier peint sur le mur de la tête de lit dans les chambres et sur un mur du séjour.
Rideaux sur toutes les ouvertures, dans des tons beiges et autres ;
Stores occultants sur toutes les ouvertures, avec système manuel et automatique.
Infrastructures des Logements :
Électricité - Installation conforme à la réglementation, avec appareillage de couleur blanche, comprenant un système de vidéophone ;
Télécommunications - Installation conforme à la réglementation, avec appareillage de couleur blanche ;
Système de contrôle de l'éclairage à intensité variable ;
Eau et Assainissement - Installation conforme à la réglementation, avec canalisations en PVC et PPR ;
Système centralisé d'aspiration robotisée ;
Points de recharge pour véhicules électriques ;
Les éléments architecturaux pourront faire l'objet de légères modifications au cours des travaux afin de répondre aux exigences techniques liées à l'exécution des différents corps de métier.
Climatisation
Climatisation - Installation d'un système de climatisation dans les chambres, le séjour et la cuisine, comprenant les unités extérieures et les unités murales intérieures, adaptées à la superficie de chaque pièce.
Installation de sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains ;
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire ;
Pré-installation d'un système de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ;
Chauffage au sol hydraulique sur toute la surface couverte.
FINITIONS EXTÉRIEURES :
Murs :
Mur extérieur en maçonnerie de blocs thermiques, avec système d'isolation thermique ETICS et finition en peinture acrylique armée, avec éléments verticaux et horizontaux revêtus de matériau céramique et autres.
Menuiseries Extérieures :
Fenêtres et Portes Extérieures - Ouvrantes avec système oscillo-battant, menuiseries à double vitrage et volets roulants thermiques électriques automatisés.
Garde-corps Extérieurs :
Garde-corps en acier inoxydable avec verre feuilleté.
Aménagements extérieurs :
Piscine équipée d'un système de traitement au sel ;
Accès et zone autour de la piscine en revêtement céramique et pelouse ;
Espaces paysagers.
Localisation d'exception
* À quelques mètres de la plage de Dona Ana.
* À seulement quelques minutes à pied de la plage des Estudantes.
* À environ 500 mètres du centre historique de Lagos.
* À proximité de la marina, de restaurants de renom, de terrains de golf et de tous les services essentiels.
Ici, vous pourrez laisser votre voiture au garage et découvrir Lagos à pied, en profitant d'une qualité de vie incomparable.
Informations importantes
* Les appartements sont commercialisés sans mobilier.
* Les images présentées sont fournies à titre purement illustratif. Les finitions, matériaux, équipements et teintes pourront être modifiés au cours des travaux, sans compromettre la qualité, le design ni le concept architectural du programme.
Financement et Rentabilisation
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Jardins da Trindade n'est pas seulement un programme immobilier. C'est une opportunité de vivre dans l'un des lieux les plus exclusifs du Portugal, où l'océan, l'architecture contemporaine et la qualité de vie s'unissent pour créer un style de vie véritablement exceptionnel.
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