NEW BUILT MODERN 3 BDR Villa, Piscine privée & Jardin, MONIGA DEL GARDA, BRESCIA, LAKE GARDA - MDI_LM102 Situé au cœur de Moniga del Garda, dans une destination touristique authentique et bien conservée, ce complexe résidentiel exclusif a été conçu pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné ou un Opportunité d’investissement de valeur. Ici, la nature, le confort et les commodités locales sont en parfaite harmonie. Les villas bénéficient d'un emplacement stratégique mais privé, à seulement 200 mètres du centre historique, avec ses boutiques, ses restaurants et ses charmantes rues piétonnes, et à environ 900 mètres des rives du lac de Garde, offrant un accès facile aux loisirs, aux sports nautiques et à la vie en plein air. La région environnante se caractérise par un développement à faible densité, la tranquillité et l'intimité, préservant le charme intemporel de Moniga del Garda, un lieu où la vie se déplace à un rythme plus doux sans compromettre les commodités quotidiennes. Chaque Villa a été soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie généreux, un confort moderne et une qualité de construction exceptionnelle. Jardin privé, un Piscine exclusif, et des solutions architecturales soigneusement planifiées améliorent la vie en plein air et le bien-être résidentiel, y compris une séparation distincte entre les chambres de couchage des propriétaires et les chambres d'hôtes. Construit à l'aide de systèmes de construction innovants, y compris la technologie Ecosism, le développement garantit des performances sismiques et une efficacité énergétique exceptionnelles. Chaque Villa est équipé de panneaux photovoltaïques et de systèmes de pompes à chaleur à froid, offrant un confort durable et efficace toute l'année. Plus qu'une simple maison, ces propriétés représentent un choix de style de vie - idéal comme résidence principale, Résidence secondaire ou Investissement à long terme dans l'une des destinations les plus convoitées du lac de Garde. MDI_LM101 Le Villa est situé sur un Terrain privé d'environ 690 m2, dont 340 m2 de zones vertes aménagées. Le Villa offre environ 188 m2 de logements de vie disposés sur deux étages, complétés par un Terrasse de 55 m2 qui longe les deux côtés du Villa et un Solarium sur le toit de 22 m2. Adjacent au Villa se trouve une structure séparée au rez-de-chaussée comprenant un Garage de 16,5 m2, avec un accès interne direct à la résidence, et une salle technique de 16 m2. L'entrée principale est accessible par un porche couvert, menant à un hall d'entrée accueillant. À gauche, l'espace s'ouvre sur un grand salon ouvert, avec salle à manger d'un côté et un confortable salon sur le Autre. La cuisine séparée est juste à côté du salon principal, de grandes portes françaises inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une connexion transparente aux espaces extérieurs, y compris le porche couvert conçu pour les repas et les divertissements en plein air. Les chambres à coucher sont accessibles par un escalier interne menant au salon et comprennent une chambre principale spacieuse avec salle de bains privée; une deuxième chambre double et une chambre simple partagent l'accès à la salle de bains jack & gill. Le Exposition sud privé Piscine, situé directement en face du salon principal, sert de point focal de la conception, créant une connexion visuelle continue entre les intérieurs et les espaces extérieurs environnants tout en améliorant le sentiment de détente dans toute la propriété. Un escalier extérieur du Terrasse du premier étage mène au Terrasse du toit, un espace polyvalent et isolé idéal pour la détente, le divertissement ou la personnalisation supplémentaire en fonction du mode de vie du propriétaire. Conçu comme un véritable Terrasse privé au-dessus de la maison, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la vie en plein air en toute liberté et intimité. DISTANCES principales: Moniga del Garda à 0,2 km; Padenghe sul Garda à 3,9 km; Manerba del Garda à 4,7 km; Desenzano del Garda à 9 km ( gare); Salo à 11 km; Sirmione à 15 km; Brescia à 40 km; aéroport de Vérone à 43 km; Vérone à 50 km; Mantoue à 75 km; Bergame à 85 km (aéroport);