Construite en 2023, la partie résidentielle du Villa est entièrement disposée sur un niveau pour une superficie d'environ 86 m2, avec des chambres lumineuses et fonctionnelles conçues pour assurer le plus grand confort quotidien. L'entrée mène au salon ouvert, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, un espace accueillant et convivial qui s'ouvre directement sur le splendide panorama Terrasse. Cette zone extérieure est un véritable prolongement de la maison, idéale pour manger en plein air, se détendre et profiter de la vue magnifique sur les collines ombres. La zone de couchage comprend deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain Salle de bains attenante, d'une armoire et d'un charmant petit Terrasse privé de forme semi-circulaire, parfait pour profiter des espaces extérieurs les plus isolés de la propriété en toute tranquillité. Sur le Rez-de-chaussée inférieur, il y a des pièces auxiliaires supplémentaires qui améliorent considérablement la convivialité de la propriété: une attractive taverne/salle rustique d'environ 85 m2, une grande Garage d'environ 58 m2 et une salle technique d'environ 15 m2. À l'extérieur, les environ 1,5 hectares de Terrain entourant le bien comprennent des oliviers et des rangées de vignes, contribuant à créer un cadre de grand charme et d'authenticité.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien a été construit en 2023 et est présenté dans un excellent état d'entretien. Les espaces sont caractérisés par des finitions modernes et une disposition conçue pour assurer la fonctionnalité et le confort de vie. La construction récente permet de bénéficier des normes de construction contemporaines et des systèmes techniques efficaces.

UTILITÉS
Le bien est équipé d'un système thermique solaire pour la production d'eau chaude domestique. Les systèmes et l'équipement technique ont été installés au moment de la construction du bâtiment, assurant ainsi l'efficacité et la fiabilité. Des espaces auxiliaires généreux complètent la fonctionnalité du bien, y compris une salle technique Garage et une taverne/salle rustique. En outre, sous le Villa se trouve une citerne de stockage de 250 000 litres, équipée d'un filtre et d'un système de purification, qui puise de l'eau d'un puits de 100 mètres de profondeur. Cette ressource garantit l'approvisionnement en eau domestique et l'irrigation des terrains, assurant l'autonomie et la durabilité dans la gestion des ressources.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement panoramique, la qualité de la construction et la présence d'un important Terrain privé de Terrain, le bien est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire exclusif. Les espaces accessoires, la taverne et le Terrain environnant offrent également des utilisations multiples pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne ombre dans un cadre privé, authentique et facilement gérable.

LOCATION
Le Villa est situé à quelques kilomètres de Chiusi, Citta della Pieve et Castiglione del Lago. Située au cœur de la campagne ombre, entre champs cultivés et oliviers aux vues très suggestives, elle est accessible par un très court tronçon de route de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche avec des services est à environ 3 km. Il est à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km), avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 (E35) Florence-Rome, en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro, dont il est respectivement à 10 km et 20 km.

Terrain RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est enregistrée à un particulier.