À quelques minutes d'un joli village avec toutes les commodités, restaurants et supermarchés, à 10 minutes de Béziers, à 10 minutes de l'Orbe, à 15 minutes du Canal du Midi et à 25 minutes des plages. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Maison de 1935, Rénové il y a une vingtaine d'années, niché dans la campagne non loin des rives d'un étang. Situé sur 1768 m2 de Terrain boisé, ce nid confortable de 90 m2 offre un environnement de vie rare et privilégié. Avec deux chambres et deux salles de bains, il suffit de quelques touches de rénovation pour révéler son plein potentiel. Un lieu unique pour vivre pour les amoureux du calme et de la sérénité absolus.Intérieur = hall d'entrée menant à un salon/salle à manger de 36,9 m2 ouvrant sur une cuisine de 14,47 m2 (cabane, four électrique, capot d'extraction, évier) avec accès à l'arrière Terrasse et vue sur l'étang + 11,61 m2 chambre en salle avec 3,9 m2 salle de douche (douche, bidet, lavabo) + 5,8 m2 hall + 9 m2 chambre + 7,4 m2 salle de bain (bain, lavabo, dressing) + 1,4 m2 + véranda.Externe = Grandes terrasses à l'avant et à l'arrière du WC Maison avec vue sur l'étang + 15 m2 atelier / moto Garage avec volet électrique + clôture en bois + Jardin à l'avant et accès aux étangs (étangs publics). Prix moyen de l'énergie indexé pour les années 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier de 900 euros + Double vitrage + eau du Bas-Rhône (mètre partagé) + électricité réseau + boîte Internet 5G + possibilité de se connecter au haut débit en fibre optique + fosse septique (en attente de vérification).Prix = 374.500 euros (Charmant et paisible)Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. Résultats