Belle Rénové et impeccablement présentée, cette charmante propriété est idéalement située entre les villes animées de Ruffec et Civray, offrant toutes les commodités et les marchés hebdomadaires populaires. Le Rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un Cuisine équipée entièrement équipé, d'un Buanderie, d'une salle à manger et de deux salons spacieux, offrant un hébergement flexible qui serait idéal pour un business de gîte (sous réserve de permis). Il y a aussi deux chambres de grande taille sur ce niveau, dont l'une est Salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage, une magnifique terrasse offre l'espace idéal pour une bibliothèque, un bureau ou une zone de lecture. Le premier étage comprend également deux autres chambres, dont une avec sa propre salle de bain Salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC. Un grand grenier avec un accès indépendant offre un excellent potentiel de conversion en chambres supplémentaires, un hébergement pour invités ou un studio Appartement autonome (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie également d'une grange attachée avec potentiel d'atelier, d'une cave et d'un espace qui pourrait facilement être utilisé comme Garage. À l'extérieur, la cour bien entretenue comprend un hangar substantiel, idéal pour le stockage de véhicules ou de loisirs, un Terrasse couvert parfait pour la restauration en plein air, et plusieurs dépendances utiles. Cette propriété polyvalente, connectée au réseau d'évacuation, ferait d'elle une merveilleuse maison familiale, une excellente retraite de vacances, ou un Opportunité d’investissement attrayant avec un potentiel de revenus. Combinant caractère, espace de vie généreux et possibilités de développement, c'est une propriété qui a tant à offrir. Prix incluant les frais d'agence: 243 800 € Prix excluant les frais d'agence: 230 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 8%