Vera Dunes Situées dans le quartier le plus exclusif de la plage de la station, ces résidences de vacances offrent une disposition confortable de deux chambres. Ils disposent de deux piscines (l'une chauffée) et de diverses commodités, ce qui leur donne le privilège d'être à quelques pas du sable avec une indépendance et un confort complets. Bienvenue à "Vera Dunes", une station conçue pour ceux qui recherchent l'extraordinaire. Votre maison sur mesure: 156 appartements d'une ou deux chambres avec terrasse, jardins au rez-de-chaussée et jacuzzi. Des expériences illimitées: - Plage privée: le cœur et le joyau de notre complexe. - Beach Club: dégustez les meilleurs cocktails et cuisine internationale. - Club social: salle de sport, sauna, centre d'affaires, et amusement pour les plus petits au centre de jeux pour enfants. - Détente toute l'année: deux piscines de rêve, l'une chauffée. Les prix varient de 280 000 € à 340 000 €. 1. le dépôt de la demande Modèle de gestion touristique: - Puisqu'il s'agit d'appartements touristiques, la propriété dispose d'une licence touristique garantie. - Le propriétaire peut confier la gestion à une entreprise spécialisée qui s'occupe de tout: marketing sur les plateformes (Booking/Airbnb), réception, nettoyage et maintenance. - Cela génère un rendement brut estimé entre 5% et 10% par an, nettement supérieur aux loyers traditionnels. 2°) - Le propriétaire réserve généralement un certain nombre de semaines par an pour son propre usage, profitant d'un complexe de luxe sans frais d'exploitation quotidiens. Le reste de l'année, la propriété génère un revenu passif. 3. La défense. Avantages fiscaux: - Dans de nombreux projets de construction de ce type, l'acheteur peut bénéficier du mécanisme de charge inverse de la TVA, qui permet d'optimiser le coût initial de la Investissement si certaines exigences opérationnelles sont remplies. Ne ratez pas la dernière grande opportunité sur la côte Almeria ! Qui sommes-nous À propos de VIP Almeria: Valeur dans la propriété Notre philosophie: Chez VIP Almeria, notre nom signifie ce que nous offrons - Valeur dans la propriété. Nous vous aidons à prendre une décision éclairée en vous assurant une compréhension simple et claire du processus immobilier sans clauses cachées, jargon de vente ou petits caractères. En combinant parfaitement une expertise qualifiée en immobilier avec des évaluations professionnelles de l'énergie sous un même toit, nous offrons à nos clients un avantage financier distinct. Que vous vendiez un Villa en bord de mer ou achetiez un Investissement Appartement, notre présence transfrontalière garantit que votre transaction est optimisée pour la valeur marchande et l'efficacité énergétique moderne. En 2026, Niall McCann assume la direction de VIP Almeria, apportant une expérience de haut niveau avec des leaders mondiaux de premier ordre tels que BMW. En appliquant les mêmes normes de précision, d'innovation et de clientèle attendues dans le secteur de l'automobile de luxe, la vision de Niall est axée sur l'avenir des portefeuilles immobiliers de nos clients. Sous sa direction, le VIP Almeria est fortement axé sur la navigation de la prochaine directive européenne 2030 sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD). Notre priorité absolue est de veiller à ce que votre propriété espagnole reste un actif financier très lucratif, plutôt que de devenir une obligation réglementaire coûteuse. Accreditation sans compromis: Licencée, qualifiée et réglementée Pour protéger vos investissements, nous maintenons les plus hauts niveaux d'enregistrement professionnel, de conformité légale et d'accréditation d'entreprise à travers Espagne et à l'international: ANAI / API Certified (Asociado No. 01103): Qualifié par l'Associação Nacional de Agentes Inmobiliários. L'API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) est la plus grande et la plus respectée organisation immobilière espagnole. Ce titre est délivré par le Ministère des Travaux publics, des Transports et de l'Environnement, garantissant un professionnalisme hautement qualifié, soutenu par un contrôle institutionnel complet. Membre du GIPE (Associado n° 3651): Nous sommes affiliés aux Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos (gérants immobiliers professionnels dans le domaine de la promotion du bâtiment), ce qui nous permet d'être associés à l'organisme européen CEPI. Membre du conseil consultatif de l'AIPP: En plus d'être un membre de confiance de l'Association des professionnels de l'immobilier international, notre fondateur Stephen Howlett est fier de servir comme membre élu du conseil consultatif de l'AIPP. NAR / CIPS désigné (ID NRDS: 061237049): spécialiste certifié de la propriété internationale et membre de l'Association nationale des agents immobiliers® entièrement inscrit au registre: nous sommes entièrement liés, assurés et légalement inscrits au Registro Mercantil de Almeria. Notre empreinte côtière: expertise transfrontalière De notre base de base, notre équipe de courtage immobilier et d'audit énergétique offre des services d'élite sur quatre côtes espagnoles emblématiques: Costa de Almeria: Notre territoire historique, en se concentrant sur les environnements vierges de Mojácar, Garrucha et Vera Playa. Costa Cálida: dessert les eaux chaudes et les centres de golf haut de gamme autour du Mar Menor et de Los Alcázares. Costa Blanca: Optimiser les transactions et l'efficacité du refroidissement d'été dans la province populaire Alicante. Costa del Sol: Fournir une commercialisation de biens immobiliers d'entreprise haut de gamme et des évaluations d'actifs verts sur les marchés haut de gamme de Malaga. Fondé par Stephen Howlett et Victoria Venturini, VIP Almeria est établi à Mojácar Playa depuis plus de 20 ans. Formé comme une entreprise combinée mélangeant l'attention d'élite de Stephen sur les ventes et l'administration avec l'expertise de Victoria dans les ventes et le marketing. Stephen Howlett a reçu en 2012 le "Almería Area Expert" pour l'émission de télévision britannique "A Place in the Sun" - Summer Sun et au fil des ans, a été interviewé sur Mojacar et la côte environnante. Steven a été impliqué dans un certain nombre de séries télévisées Autre montrant des options de propriété aux chasseurs Maison. Veuillez consulter notre section de profil sur "Une place au soleil" ainsi qu'un orateur présentant Costa Almería dans différentes villes. Nominé et lauréat de nombreux prix immobiliers au fil des ans, Stephen Howlett a été nommé expert Almería par A Place in the Sun. Il a également été impliqué dans plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent à ce jour. VIP Almería a sa propre section de profil sur "A Place in The Sun" qui présente nos listes de propriétés, ajoutant cela à tous les principaux portails immobiliers, y compris Rightmove Overseas pour nommer quelques options sur où voir nos listes annoncées. Notre portefeuille diversifié de clients comprend un large éventail d'expatriés d'Europe du Nord et de ressortissants espagnols. Nous aimons aider les gens à s'intégrer dans cette zone naturelle fantastique et préservée qui possède une identité culturelle incroyablement forte. De nombreux phénomènes culturels considérés internationalement comme distinctement espagnols - tels que la passion du flamenco et les styles architecturaux dramatiques et historiques influencés par les Maures - sont entièrement d'origine andalouse. Le marché immobilier présente une fenêtre d'opportunités phénoménale. Les acheteurs internationaux représentent actuellement 23,4% du marché immobilier espagnol. Pour mettre la croissance locale en perspective, la population permanente de Mojácar a explosé de 41% (ajoutant plus de 2 000 habitants) depuis l'an 2000. Il n'y a jamais eu de meilleur moment pour considérer Espagne comme une deuxième destination ou Investissement à long terme. L'équipe de VIP Almeria est là pour vous présenter des conseils profession