Au cœur d'un charmant village avec commerces situé entre Uzès et Goudargues, cette bâtisse en pierre développant environ 130 m² sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 300 m² séduit par son alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne.

Atouts essentiels :

- Maison en pierre d'environ 130 m² comprenant trois chambres et un séjour avec pierres apparentes
- Terrain clos d'environ 300 m² piscinable,
- Dépendance d'environ 20 m², complétée par un garage et une cave,
- Confort thermique assuré par une pompe à chaleur récente et des menuiseries en aluminium double vitrage

Cette maison de charme invite à profiter d'un mode de vie paisible. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un grand séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie principale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Une cuisine semi-indépendante complète cet espace de.

L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et bien-être. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses. En complément, une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à la créativité.

À l'extérieur, le terrain clôturé d'environ 300 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine, permettant de profiter des beaux jours.

Un atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance lumineuse d'environ 20 m². Ce volume additionnel laisse libre cours à de multiples projets et peut aisément se transformer en investissement locatif, en cuisine d'été ou en atelier de création. Pour l'aspect pratique et le stockage, la maison dispose également d'un garage et d'une cave.

Enfin, les prestations techniques assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. La bâtisse est en effet équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'une pompe à chaleur récente.

Ce bien vous est présenté par Karen Salavert – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 € et 1649 € par an.
Référence agence : 1437