Exclusivement pour les Beaux Villages ! Une occasion unique d'acquérir une retraite familiale inoubliable, une maison romantique toute l'année, ou une propriété avec un potentiel de revenus attractif (sous réserve des autorisations nécessaires). Niché dans la campagne vallonnée de la Charente, le Maisonette lumineux fait partie d'un magnifique château fortifié. Il combine l'intimité et le confort d'une maison de deux étages avec un spacieux Terrasse isolé de 38 m2, tout en bénéficiant d'un terrain commun magnifiquement entretenu et d'excellentes installations communes. À quelques pas de là, le village de Charras propose des magasins locaux, un bureau de poste, une école, un coiffeur et un restaurant/café/bar accueillant. Un cadre exceptionnel situé sur 5,8 hectares (14 acres) d'un terrain impeccablement entretenu, les résidents ont accès à une multitude d'installations de loisirs, notamment: - Un Piscine isolé de 15 m x 6 m situé dans son propre Jardin muré; - Des courts de sport récemment rénovés pour le tennis, le volley-ball, le basket-ball et le tennis de table; - De beaux jardins paysagers idéaux pour des promenades paisibles et une détente; - Des zones ombragées parfaites pour des pique-niques sous des arbres matures; - Un verger productif où les résidents peuvent cueillir des fruits de saison Après une journée de plaisir dans le domaine, détendez-vous sur le Terrasse privé juste à l'extérieur de votre propriété, idéal pour dîner à l'extérieur et prendre un verre de vin frais tout en profitant des environnements paisibles. L'hébergement Cet attrayant Maisonette Appartement offre un hébergement lumineux et bien proportionné partout. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert spacieux et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un Cuisine équipée. La disposition est idéale pour divertir la famille et les amis tout en restant au cœur de la conversation. Le confort est assuré par Chauffage au sol, des chauffeurs électriques de stockage et un Cheminée pour des soirées confortables pendant les mois les plus frais. Un élégant escalier en spirale en fer forgé mène au premier étage, qui offre de l'espace pour un petit bureau, un coin de lecture ou un rangement supplémentaire. L'étage supérieur comprend: Deux généreuses chambres doubles Une salle de bain familiale lumineuse et aérée Informations de propriété La propriété fait partie d'un développement exclusif de château comprenant 23 appartements / propriétés situés dans une collection de beaux bâtiments d'époque. Les frais de copropriété annuels de 2 559,46 € (part du vendeur) couvrent la gestion du domaine, la collecte des déchets, le drainage et l'entretien régulier des espaces communs, y compris le Piscine, les jardins et les installations sportives. Toutes les dépenses supplémentaires liées à des travaux majeurs ou à des améliorations sont convenues collectivement par les copropriétaires lors de l'assemblée générale annuelle. Le vendeur confirme qu'il n'existe actuellement aucune procédure judiciaire concernant la copropriété. Prix incluant les frais d'agence: 179 820 € Prix excluant les frais d'agence: 166 500 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 8%