Maison de campagne de 14 chambres à vendre à Montepulciano
Montepulciano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
À vendre, un domaine intéressant composé de deux bâtiments principaux immergés dans environ 4,5 hectares de Terrain. Le Villa maître d'environ 650 m2 est réparti sur deux niveaux, avec le Rez-de-chaussée divisé en deux ailes qui embrassent un Jardin central. La première aile est composée d'un porche, d'un grand salon lumineux, d'un bureau, d'une cuisine, de quatre chambres et de trois salles de bains. La deuxième aile, entièrement entourée d'un porche, abrite le Garage, une salle de bain pour invités, un deuxième bureau, un salon avec cuisine et salle à manger, la buanderie et deux chambres. Au premier étage, qui s'étend sur une seule des deux ailes, il y a une zone de couchage supplémentaire avec cinq chambres, dont une avec Terrasse, et deux salles de bains. Le deuxième bâtiment d'environ 300 m2, dédié à l'utilisation agro-touristique, est également disposé sur deux niveaux: le Rez-de-chaussée est réservé à l'activité agricole avec des hangars de machines, une cave, un four et divers entrepôts, tandis que le premier étage offre un Appartement complet avec une cuisine, un salon, trois chambres à coucher et deux salles de bains. Pour compléter cette propriété, il est possible d'acheter deux bâtiments supplémentaires actuellement en ruine à restaurer et une importante extension du Terrain qui comprend environ 20 hectares de vignoble enregistrés sous le Vino Nobile di Montepulciano DOCG et environ 2000 oliviers en production.
ÉTAT DE RÉPARAIS
Le Villa, construit dans les années 1970, a besoin de travaux de restauration, tandis que la partie agriturismo à usage d'hébergement a subi des travaux de rénovation dans les années 1990.
UTILITÉS
Le domaine est équipé d'une connexion à l'aqueduc public pour la partie agro-touristique, tandis qu'une source privée sert le maître Villa. Il y a aussi un système de chauffage diesel qui doit être réactivé.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété se prête à des solutions à usage multiple: les interventions de modernisation représentent l'occasion idéale pour personnaliser les finitions, améliorant l'indépendance des deux ailes pour une utilisation résidentielle multifamiliale. D'un point de vue Investissement, la présence dans le deuxième bâtiment de grands espaces déjà dédiés à l'hébergement de machines agricoles, une cave et des entrepôts rend la structure partiellement prête à l'emploi. L'agrandissement du bien avec l'achat supplémentaire des deux ruines, des 20 hectares de vigne et des 2000 oliviers créerait une opération Commercial d'un intérêt extraordinaire.
LOCATION
Le bien bénéficie d'une position géographique stratégique et exclusive, située à une très courte distance du village de Montepulciano. Les destinations facilement accessibles à Autre comprennent Pienza, à environ 25 minutes en voiture, et San Quirico d'Orcia, à environ une demi-heure. L'aéroport de Pérouse est accessible en environ 1 heure et 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 1 heure et 50 minutes. Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue un processus de diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'arpenteur/consultant technique désigné par le vendeur. Cela nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'aménagement urbain et de l'état cadastrale de chaque bien. La documentation relative à la diligence raisonnable peut être mise à la disposition des acheteurs potentiels lorsqu'ils démontrent un intérêt réel pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est détenue au nom d'une société.
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