Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Sinalunga
Sinalunga, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
À Sinalunga, le long de l'ancienne et suggestive route de pèlerinage qui reliait Sienne à Cortona, nous proposons à la vente une merveilleuse résidence historique datant de 1300. Cette propriété possède un passé fascinant, préservé sous terre par des tunnels et des aqueducs souterrains creusés par les Étrusques, où se trouve une source d'eau naturelle avec deux bassins qui approvisionnaient autrefois tout le village et, selon la tradition, servaient à baptiser les fidèles de San Pietro et San Paolo. La position sur le versant de la colline garantit une vue panoramique extraordinaire qui s'étend de Montepulciano au lac Trasimeno, en direction de l'Ombrie, du mont Amiata et du splendide Val d'Orcia. La propriété, d'environ 400 m2, se développe sur plusieurs niveaux offrant des intérieurs spacieux et bien répartis, les deux premiers étages étant entièrement dédiés à l'hôtellerie. Le Rez-de-chaussée accueille une cuisine utilisée comme zone de petit déjeuner avec une zone de détente, un coin de blanchisserie partagé, un studio indépendant Appartement complet avec une chambre à coucher et une salle de bain, et un Terrasse extérieur panoramique équipé pour manger en plein air. Si vous montez au premier étage, vous trouverez un Appartement de deux chambres composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un Terrasse privé, ainsi que deux studios supplémentaires, chacun équipé d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un grand maître Appartement avec une cuisine, une salle à manger, trois chambres, dont une avec Terrasse, trois salles de bains, un bureau et un placard pratique. Le bien est complété par un sous-sol utilisé pour les caves et une salle technique, et par un Terrain entourant d'environ 2,3 hectares, dont un hectare est entièrement consacré à une oliveraie. À l'extérieur, après avoir parcouru l'avenue d'accès emblématique bordée de cyprès, vous atteignez une zone Parking réservée aux invités. Il serait également possible de transformer l'un des deux bassins en une spectaculaire piscine à débordement surplombant la vallée.
ÉTAT DE RÉPARATION
Totellement restauré entre 2024 et 2025, le Villa se distingue par son style élégant et moderne, embelli de finitions fines telles que les escaliers en travertin.
UTILITÉS
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par la source. La structure est équipée d'un système photovoltaïque sur une pompe à chaleur, qui alimente le système de chauffage et Climatisation. Une connexion Internet ultra-rapide et une passerelle électrique sont présentes. La propriété est parfaitement adaptée pour combiner une résidence principale avec une entreprise hôtelière ou une Résidence secondaire. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (75 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 20 minutes), l'aéroport de Pise (180 km, 2 heures et 5 minutes), l'aéroport de Rome (205 km, 2 heures et 15 minutes).
Terrain RÉGISTRATION DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, sur chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'état d'aménagement et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.