STYLISH 2 BDR RESTORED Appartement, CENTRAL LOCATION, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSCANIE - MDI_R510 DESCRIPTION Située sur le Rez-de-chaussée d'un palais noble distingué du XIXe siècle, cette élégante résidence s'étend sur environ 120 m2 et est entièrement disposée sur un niveau. Accédé par l'impressionnante entrée commune du bâtiment, dotée d'une porte vitrée remarquable ornée de bas-reliefs en bronze, le bien combine un caractère historique avec une vie contemporaine raffinée. L'hébergement donne sur un salon spacieux et lumineux centré autour d'une belle pierre Cheminée, avec une salle à manger située à côté. Adjacent aux espaces de vie principaux se trouvent une cuisine bien aménagée et un garde-manger pratique. La chambre principale bénéficie d'une position privée en dehors du salon et comprend un coin d'étude ainsi qu'une salle de bain et un vestiaire. Une deuxième chambre à coucher et une salle de bain supplémentaire sont situées du côté opposé de la résidence, offrant une intimité et une flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. La propriété bénéficie également d'une cave privée au niveau du sous-sol, un espace idéal pour stocker du vin au cœur de Montepulciano, l'une des villes viticoles les plus célèbres de Toscane. Les résidents ont également accès à un espace de bien-être commun comprenant un sauna, un bain turc et des vestiaires, offrant une caractéristique de style de vie rare et précieuse. Soigneusement rénovée en 1994 sous la direction de l'architecte Fulvio Di Rosa, la résidence a conservé son charme historique tout en incorporant des éléments élégants contemporains. Les caractéristiques traditionnelles de la Toscane, y compris les poutres en bois exposées, les planchers en terre cuite et les fenêtres en bois avec volets internes et externes, se fondent parfaitement avec les finitions de travertin raffinées utilisées dans les sols et les salles de bains. La propriété est équipée d'un chauffage indépendant au méthane, d'un réseau d'eau, de fenêtres en bois à double vitrage et d'une connectivité Internet, assurant un confort moderne toute l'année. Située dans l'un des endroits les plus recherchés de la Toscane, cette résidence exceptionnelle offre la possibilité de profiter de l'atmosphère authentique d'un centre historique tout en bénéficiant d'espaces de vie généreux et d'excellents équipements. Aussi bien adapté à la résidence permanente, à la résidence secondaire prestigieuse ou à la propriété Investissement, il bénéficie de l'attrait durable du marché touristique international florissant de Montepulciano. Distance principale: Montepulciano à 0 km; gare à 10 km; Pienza à 13 km; San Quirico d'Orcia Bagno Vignoni à 24 km; Castiglione del Lago (Lac Trasimeno) à 27 km; Montalcino à 34 km; Cortona à 34 km; Arezzo à 52 km; Perugia à 65 km; Sienne à 65 km. REF: MDI_R510 Mqm: 120 Grade: G > 160 Kwh/mq Cuisine: Oui, chauffage séparé: chauffage central au gaz, Cheminée État de la propriété: entièrement Rénové Etages: 1 Orientation: Occident/Est Côtés libres: 2 Chambres à coucher: 2 Salles de bains: 2 Emplacement: Emplacement central