Maison de campagne de 2 chambres à vendre à San Gimignano
San Gimignano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Située dans la campagne vallonnée près de San Gimignano, cette magnifique ferme toscane restaurée offre un mélange exceptionnel de charme traditionnel, de confort moderne et d'efficacité énergétique. Situé dans une position panoramique magnifique avec une vue panoramique sur la campagne, la propriété bénéficie d'une intimité totale tout en restant à proximité des services et des équipements locaux. Accédée par une courte route de gravier de 100 mètres, la maison est entourée d'environ 1 000 m2 de jardins paysagers entièrement clôturés, avec un hangar à outils et une salle à manger et un barbecue en plein air pavé en terre cuite conçus pour profiter du style de vie toscan toute l'année. À l'origine datant des années 1950 et méticuleusement Rénové en 2021, la ferme s'étend sur environ 205 m2 sur deux niveaux et bénéficie d'une note énergétique impressionnante de classe A4. La restauration a soigneusement préservé le caractère authentique du bien, mettant en valeur les façades en pierre exposées et les treillis en terre cuite traditionnels, tout en intégrant de manière transparente des caractéristiques modernes de haute précision et des systèmes d'économie d'énergie avancés. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et soigneusement conçus. Le Rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon ouvert rempli de lumière naturelle, avec une salle de bain élégante avec douche, une buanderie et un espace de rangement pratique. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, idéales pour une vie familiale agréable et détendue. À l'étage, les chambres à coucher sont constituées de deux chambres élégante, chacune avec sa propre salle de bains privée une avec baignoire et la Autre une douche. L'une des chambres comprend également un accès à un charmant niveau mezzanine, idéal comme espace pour les invités, coin lecture ou espace de studio créatif. Conçue pour la vie contemporaine, la propriété bénéficie d'un toit isolé, de fenêtres à double vitrage de haute qualité, de panneaux solaires électriques Chauffage au sol, Climatisation pour la production d'eau chaude et d'un système photovoltaïque de 6 kW préinstallé pour le stockage de batteries. Des caractéristiques supplémentaires comprennent une porte électrique, un système d'alarme avec vidéosurveillance, une connexion Internet active et un Parking couvert. Idéalement située à seulement 10 minutes de San Gimignano et Poggibonsi, et à proximité du Colle di Val d'Elsa, cette propriété exceptionnelle est parfaitement adaptée comme résidence privée raffinée, une retraite paisible à la campagne ou un Opportunité d’investissement prestigieux sur le marché de la location de vacances de luxe. Les aéroports de Florence et de Pise se trouvent à environ une heure et une heure vingt minutes respectivement, ce qui rend le bien facilement accessible tant au niveau national qu'international. DISTANCE principale: San Gimignano à 4,5 km; Poggibonsi à 6 km; Colle Val d'Elsa à 9,5 km; Barberino/Tavarnelle à 15 km; Certaldo à 17 km; Monteriggioni à 20 km; Castellina in Chianti à 22 km; Volterra à 30 km; Sienne à 37 km; Florence à 47 km; aéroport de Florence à 60 km. DÉTAILS MAINS Ref: MDI_R468 Mqm: 205 Grade: A < 30 Kwh/mq Cuisine: ouverte avec salle à manger Chauffage: centrale à gaz, solaire, Climatisation Planchers: 2 Orientation: Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres: 4 Chambres à coucher: 2 Salles de bains: 3 Mqm Jardin: 1.000 État de la propriété: entièrement Rénové
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.