Une résidence exclusive immergée dans le calme de cinq hectares avec un vignoble et une forêt, enrichie par de grands espaces rustiques et un Jardin privé luxuriant à vendre à Sinalunga. Au cœur de la campagne siennoise, près du charmant village de Sinalunga, se dresse ce pays fascinant Maison. Immergée dans un paysage pittoresque entre le Val di Chiana et le Crète Senesi, la résidence bénéficie d'une position en contreplate qui offre une vue extraordinaire sur la nature environnante, célébrant le plus authentique style de vie toscan. L'accès par une courte route de gravier garantit l'intimité sans isoler la structure. Le bâtiment principal se distingue par ses splendides façades en pierre exposée, ses cadres de fenêtres en bois et une structure qui évoque la forte tradition rurale locale. Les espaces intérieurs sont répartis sur deux niveaux d'environ 231 m2. Sur le Rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un grand salon avec poutres en bois, une cuisine rustique avec évier en marbre et planchers en terre cuite, et une salle de bain de service (demi-bain). Au premier étage, la zone de couchage abrite quatre chambres particulièrement lumineuses et deux salles de bains avec fenêtres, offrant un environnement confortable idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. Au sous-sol, avec un accès direct, se trouve une annexe d'environ 50 m2 utilisée comme cave, Garage et Buanderie, idéale pour le stockage et le vieillissement des produits locaux. La résidence est entourée d'un Jardin plat enrichi d'une ancienne table en pierre. Le Terrain s'étend sur environ 4,9 hectares répartis entre un olivier productif, un vignoble, un Terrain arable et des forêts. La propriété représente un choix idéal à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que Investissement pour les locations touristiques de luxe, à une courte distance de destinations renommées telles que le Val d'Orcia voisin. RÉF: SIN3654Emplacement: Sinalunga, Province: Sienne, Région: Toscane Type: pays de pierre Maison avec Terrain Année de construction: historique, fin du XVIIIe siècleEtat: goodLand/Jardin: approx. 4,9 hectares, y compris un olivier, un vignoble, un Terrain arable et des bois mixtesL'aménagement: Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine avec salle à manger, 1 salle de bainsPremier étage: couloir, 4 chambres à coucher, 2 salles de bainsAnnexes: deux pièces utilisées comme cave, Garage/entrepôt et entrepôtDistance des services: à quelques minutes en voiture du centre de SinalungaDistance des aéroports: Perugia (80 km), Florence (110 km), Pise (170 km) Route de gravier: court tronçon de route d'accès privéUtilities: Internet: DisponibleChauffage: autonome (indépendant)Eau: Connexion au réseau privé, puits d'eau gratuit, puits d'eau de tableÉlectricité: Connexion à un puits de bois: Serveuse à eau: Certificat de qualité énergétique (APE) Le four de performance est une propriété privée détenue par un particulier. L'emplacement est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives