Charmante ferme 5 BDR restaurée avec annexe, piscine panoramique, SAN GIMIGNANO, SIENA, TUSCANIE - MDI_B2695 Nichée dans les collines vallonnées de Valdelsa, à seulement 10 minutes de San Gimignano et à seulement 3 km de Poggibonsi avec des équipements locaux, cette ferme toscane magnifiquement restaurée offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, de caractère et de commodité. Entouré d'environ 1,5 hectare de Terrain et situé dans un cadre pittoresque et protégé avec une vue imprenable sur la vallée, le bien bénéficie d'une atmosphère de paix et d'isolement tout en restant facilement accessible. Le domaine comprend une ferme de charme d'environ 340 m2, complétée par une piscine Maison de 50 m2 et une annexe séparée. Des chemins Jardin et des escaliers en pierre conçus avec soin créent une connexion transparente entre les différents niveaux du bien, renforçant son attrait unique. La résidence principale dispose d'espaces de vie généreux et élégants, y compris un salon spacieux avec un Cheminée, une cuisine, des utilitaires et des salles de stockage bien aménagés, un grand hall d'entrée et une salle de bain sur le Rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois chambres confortables, trois salles de bains, un placard et un couloir central. Un chemin privé mène de ce niveau à une chambre ou un studio supplémentaire avec sa propre salle de bain et une entrée indépendante, offrant un hébergement ou un espace de travail idéal pour les clients. Une annexe séparée d'environ 50 m2 comprend un salon avec un niveau mezzanine, offrant une plus grande polyvalence. Largement restauré entre 1997 et 1999 et encore amélioré en 2019, le bien a été méticuleusement restauré pour préserver son caractère authentique toscan. Les caractéristiques traditionnelles comme les façades en pierre exposées, les planchers en terre cuite, les plafonds voûtés et les poutres en bois de châtaignier se mêlent facilement aux commodités modernes, créant ainsi une maison élégante et accueillante. Une collection d'ameublement soigneusement sélectionnée est incluse dans la vente. Les équipements modernes comprennent l'approvisionnement en eau municipale, le Chauffage central au GPL, un poêle à granulés dans le salon et le Climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le magnifique terrain paysager est centré autour d'une magnifique piscine à débordement chauffée de 11 x 3 mètres, avec hydromassage et commandant Vue panoramique sur la campagne toscane. Le Maison mitoyenne Terrain, enrichi d'un impressionnant mur de soutènement en calcaire, offre un cadre extraordinaire pour la vie en plein air et la détente. Cette propriété remarquable, qui représente une occasion rare de posséder une retraite privée en Toscane, est parfaitement adaptée comme résidence permanente, Résidence secondaire de luxe ou Investissement locatif générateur de revenus. Idéalement située entre Florence et Sienne, avec les villages historiques de Monteriggioni, Castellina in Chianti et Volterra facilement accessibles, elle offre le meilleur de la culture, du paysage et du mode de vie de la Toscane. DISTANCE principale: Poggibonsi à 3 km; Colle di Val d Elsa à 8 km; San Gimignano à 11 km; Certaldo à 15 km; Castellina au Chianti à 17 km; Tavarnelle Val di Pesa à 17 km; Radda au Chianti à 28 km; Volterra à 32 km; Sienne à 32 km; Florence à 42 km; Aéroport de Florence à 52 km. REF: MDI_B2695 Smq: 390 Grade: F > 234 Kwh/mq Piscine: Oui Cuisine: Oui Chauffage: centrale à gaz, poêle à granulés, climatisation État de la propriété: entièrement Rénové Planchers: 2 Orientation: Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres: 4 Chambres à coucher: 5 Salles de bains: 5 M2 Terrain: 15.000 Paysage: Vue panoramique