Une authentique ferme toscane au grand potentiel, nichée dans la campagne entre les collines du Val d'Orcia, avec des terres agricoles et une vue panoramique magnifique. Située dans la campagne toscane, en bordure du pittoresque Val d'Orcia, une authentique ferme en pierre et brique de Montepulciano, dans la province de Sienne, est maintenant à vendre. Cette propriété, construite au début du XXe siècle, offre un havre de paix et une intimité absolue, entourée par les collines vallonnées de Sienne et de nature préservée. La résidence s'étend sur deux niveaux, mettant en valeur les caractéristiques distinctes de l'architecture rurale locale, avec des façades qui émanent d'un sentiment d'histoire et un toit en tuiles classique. Un pittoresque escalier extérieur mène à une petite loggia charmante, qui ouvre élégamment le salon principal situé au premier étage. Les intérieurs, d'une superficie totale de 175 mètres carrés, conservent leur charme traditionnel grâce à des sols en terre cuite chauds et à des plafonds charmants avec des poutres en bois exposées. L'étage principal dispose d'un salon lumineux et spacieux amélioré par un grand Cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec fenêtre. Les grandes fenêtres en bois inondent les chambres de lumière naturelle, offrant une agréable vue sur la vallée environnante. Le Rez-de-chaussée, autrefois utilisé pour l'agriculture, conserve sa disposition d'origine avec des espaces généreux pour une cave, un vieux four à bois et un Garage séparé parfait pour être amélioré par une restauration minutieuse. La maison est entourée d'un Jardin qui s'intègre harmonieusement dans le vaste terrain de la propriété de plus de 3 hectares. Ce généreux Terrain dispose d'un charmant vignoble de 2 000 mètres carrés, d'une oliveraie et d'un vaste Terrain arable, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine agricole de la région. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel indéniable, ce domaine - partiellement Rénové en 1990 - est le choix idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée prestigieuse en Toscane, lancer un confortable bed-and-breakfast ou investir dans une ferme authentique au cœur de Montepulciano. Apolloni & Blom offre un service de soutien pour personnaliser et rénover les propriétés choisies par nos clients, en travaillant avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous aider de la phase de conception à la livraison clé en main ! Contactez-nous pour le Plus de détails. REF: MTP3780Location: Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: Ferme de 175 mètres carrés avec annexeAnnée de construction: 1924Année de restauration: 1990Etat: en bon état mais à rénoverJardin/Terrain: environ 3 ha
Layout: Rez-de-chaussée: Garage, 3 grandes pièces utilisées comme cave, 2 pièces utilisées comme écuries, Débarras, et four à bois. Première étage: Loggia, salon, cuisine, couloir, 2 chambres, 1 salle de bain, Débarras
Annexe: un bâtiment rattaché à la structure principale utilisée comme hangar/caves
Distance des services: À une courte distance des principaux équipements de la villeDistance des principaux aéroports: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome 200 kmRoute de terre: quelques mètres
Utilisations: Réseau téléphonique fixe: disponibleInternet: à connecterChauffage: indépendantEau: approvisionnement en eau municipale et puits avec ressortÉlectricité: actifEau de déchets: réservoir Imhoff
La propriété appartient à un particulier. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatifVeuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives
Classification de l'efficacité énergétique: G
Apolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien