Maison de campagne de 14 chambres à vendre à Semproniano
Semproniano, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Tenuta Saturnilla est une grande propriété agro-touristique située à seulement 8 km des célèbres piscines naturelles des cascades de Mulino. La propriété que nous présentons est une société structurée en 2 blocs. Dans le bloc 1 nous trouvons: le bâtiment principal A, parfaitement Rénové et utilisé comme ferme où sur le Rez-de-chaussée il y a un Appartement avec 2 chambres, 1 salon et une cuisine adjacente il y a des chambres polyvalentes, un bureau avec salle de bain, une salle commune et une salle technique sur 3 grands porches. Au premier étage relié par un escalier extérieur avec une loggia, nous trouvons 5 chambres avec salle de bains. Le bâtiment D est constitué d'une cave parfaitement finie et d'un outil Débarras. Pour couronner le tout, une magnifique Piscine de 10 x 5. Dans le bloc 2 situé de l'autre côté du bloc précédent et donc à l'extrémité du Terrain qui comprend: le bâtiment est utilisé en partie comme une ferme avec une chambre, une salle de bains, un bureau avec salle de bains, 3 entrepôts et une salle technique et en partie comme un hangar à outils. Les bâtiments F et G, tous deux au même étage, sont utilisés comme ferme. Le premier (F) est composé de 4 appartements, tous équipés d'une cuisine pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains, ainsi que d'une salle technique. Le deuxième (G) abrite 1 cuisine, une chambre et une salle de bains. Le Terrain est d'environ 20,92 hectares, dont 9,9195 hectares d'oliviers et 2,1926 hectares de vignes. Les cultures Autre sont composées de forêts, de Terrain arable et de pâturages. Structuré en deux blocs, la vente séparée est possible.
ÉTAT DE RÉPARATION
Les maisons agricoles sont entièrement réparées et habitables. Construit dans les années 70. Les planchers sont en terre cuite, en grès en porcelaine et en tuiles à feu unique. Les plafonds sont en bois et en terre cuite. Il y a Double vitrage.
UTILITÉS
Le domaine est desservi par un aqueduc public et il y a un puits. Le chauffage est assuré par le diesel et les pompes à chaleur. Toutes les chambres sont climatisées, y compris les caves. Les bâtiments A, B, D sont desservis par des égouts publics tandis que les bâtiments E, F, G sont desservis par une fosse de l'OMI. La propriété comprend un système photovoltaïque de 13 kW.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est un Investissement intéressant pour entreprendre une entreprise potentielle d'agro-tourisme biologique. Une vraie ferme de qualité où vous pourrez non seulement accueillir les clients mais aussi vous intégrer dans la région pour en apprendre davantage sur les coutumes et traditions locales. Comme le bien est structuré en 2 blocs, il est possible de le vendre séparément ou d'acheter l'ensemble du bien et d'utiliser une ferme comme logement et le Autre comme résidence privée. Possibilité d'acheter des bâtiments supplémentaires et Terrain.
LOCATION
Le domaine est accessible directement par une route asphaltée, située à 10 km du spa Saturnia, juste à l'extérieur d'un petit village. Situé dans des champs verdoyants et des collines vallonnées, à 15 minutes du site archéologique de Sovana et Saturnia, à 30 minutes de Pitigiliano et Manciano et à une heure du Monte Amiata et des côtes de la mer Argentario. La propriété est située à 1 heure et demie du port de Civitavecchia et de l'aéroport de Grosseto.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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