À vendre Appartement T3 de 76,38 m² entièrement rénové avec double garage, cave et ascenseur

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 76,38 m² habitables
- Entièrement rénové en 2024
- Situé au 2? étage avec ascenseur
- Garage privatif de 23 m²
- Cave
- Résidence en copropriété bien entretenue
- Parties communes en bon état

Agencement :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée de 9,86 m²
- Salon de 11,43 m²
- Salle à manger de 18,70 m²
- 2 chambres de 10,87 m² et 13,57 m²
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Nombreux rangements et placards

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- chauffage collectif électrique
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement en excellent état intérieur
- Vue sur cour
- 2 stationnements intérieurs

Copropriété :
- Copropriété de 103 lots dont 34 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
- Syndic professionnel

Informations énergétiques
- Dpe : E (328 kWhEP/m²/an)
- Ges : B (10 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 920 et 2 630 par an

Informations financières :
- Prix de vente : 199 500
- Taxe foncière : 1 647 / an
- Charges de copropriété : 248,58 / mois

Disponibilité :
- Bien libre de toute occupation
- Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son ameublement complet, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A Immo numéro Siret 925 244 188
Mme Alexane Drijard Agent Immobilier Cpi 000 0011.
Mme Agnès Grivot conseillère en immobilier Ei-Rsac 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller 2A Immo : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 840 575 948