Cette magnifique propriété de 3 chambres parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, la généreuse salle de séjour à ciel ouvert a un véritable facteur wow. À l'extérieur, le Piscine, la piscine Maison, le Terrasse couvert et le bar offrent un cadre idéal pour se détendre pendant les longs mois d'été. Il y a un grand Jardin et une vue magnifique sur la campagne. Il y a aussi une grange et un double Garage. La ville de marché populaire de Valencia d'Agen est facilement accessible et la ville cosmopolite de Toulouse est à un peu plus d'une heure.
Il y a un espace habitable de 260m2 et la disposition est la suivante:
Entrée (22,4m2)
Wc et rangement (4,8m2)
Bureau (7,6m2)
Salon (25,5m2) avec poêle à bois, ouvert à:
Dining/living room (37,5m2), ouvert à:
Cuisine (45,7m2) entièrement équipée, haut de gamme, avec îlot, double porte couverte à l'étage Terrasse avec escaliers jusqu'à la mezzanine;
Première chambre:
Mezzanine (13,7m2)
, salle de bain et salle de bain, salle de bain et salle de bains, salle de bains, salle de bains, salle de bains et salle de bains. WC séparé.
Lande d'atterrissage (17,9m2)
Extérieur:
2 hectares / 5 acres de Jardin plat, bien entretenu;
Entrée circulaire avec portes verrouillables;
Double Garage, système de chauffage (peut encore accueillir une voiture), parking pour voiture sur le côté;
Atelier (120m2) ancienne grange de tabac;
Terrasse couvert de la cuisine / salon (+/-35m2)
Piscine d'eau salée avec couverture électrique dure, 11m x 5m installée en 2020;
Piscine de cuisine/salle d'été avec placards intégrés, eau et électricité.
Pool international de Tarrycoulo avec WC et WC, salle de changement d'eau est située à une heure de route. 5 km à Saint Nicolas de la Grave, et 12 km à Valencia DAgen pour faire du shopping et manger dehors. Accès: Situé à la périphérie d'un village un voisin proche.
Informations supplémentaires:
Chambres à coucher: 3
Bains: 2
Receptions: 2
Classification DPE: B
Séparation: fossé septique
Taxe foncière: 1894€ pa
Double vitrage dans toute la maison
Internet: large bande fibre
Chauffage: deux poêles à bois, panneaux solaires pour l'électricité, brûleur à granulés pour l'eau chaude et chauffage par le sol.
Note: les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks: http
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