Situé dans la ville balnéaire de Lixouri, dans un emplacement exceptionnellement privilégié en face directe de la mer, cette remarquable propriété hôtelière est proposée à la vente, combinant un cadre unique, un accès immédiat au front de mer et un fort potentiel touristique Investissement. L'hôtel est situé à la périphérie de la ville, avec la route côtière positionnée entre la propriété et la mer, tout en offrant une vue imprenable sur la mer Ionienne et un accès facile à la plage et à la promenade balnéaire de Lixouri. En même temps, il est situé à seulement 300 mètres de la place centrale et du marché de la ville, offrant un accès rapide et pratique aux magasins, restaurants et commodités locales. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un Rez-de-chaussée surélevé, de deux étages supérieurs et d'un niveau sur le toit, chaque étage couvrant environ 410 m2. Le Rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage accueillent les principales zones opérationnelles de l'hôtel, tandis que la propriété comprend un total de 35 chambres et deux ascenseurs. Le Rez-de-chaussée dispose des zones de réception, salle du petit déjeuner, bar, bureau et chambres d'hôtes, créant un environnement fonctionnel et accueillant pour les visiteurs. Les étages supérieurs comprennent des chambres d'hôtes, des chambres de linge et des espaces de rangement, tandis que le niveau du toit fournit également des espaces de stockage et de service supplémentaires. Le sous-sol abrite la cuisine professionnelle de préparation du petit déjeuner, des installations mécaniques centrales, des systèmes de protection contre les incendies, des systèmes de climatisation centraux, des salles de machines d'ascenseur, des toilettes communes pour hommes et femmes, des installations de blanchisserie, des salles de stockage et une surface ouverte supplémentaire d'environ 300 m2, qui peut être utilisée de multiples façons en fonction des besoins opérationnels de l'entreprise. La construction du bâtiment a été achevée en 1985, en mettant l'accent sur la durabilité et la protection sismique. La structure est dotée d'un châssis antiseismique en béton armé, d'un système de fondation de radeaux (radière), de poutres inversées et de murs renforcés monobloc s'étendant sur toute la hauteur du bâtiment, assurant un haut niveau de stabilité et de sécurité structurelles. En outre, le bâtiment est équipé d'un système de protection contre la foudre pour une protection maximale contre les coups de foudre. Les espaces intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité, y compris des sols en marbre et en céramique, tandis qu'une rénovation complète a été réalisée en 2014, améliorant considérablement les installations et l'apparence globale de la propriété. L'emplacement de l'hôtel est l'un de ses plus grands avantages, offrant un accès pratique à certaines des destinations les plus célèbres de Céphalonie, telles que Xi Beach, Petani Beach et la célèbre plage de Myrtos. Grâce à la connexion de ferry à proximité, la propriété offre également un accès direct à Argostoli et à l'aéroport international de Céphalonie. Il s'agit d'un Opportunité d’investissement exceptionnel dans le secteur de l'hôtellerie, situé dans l'une des zones les plus authentiques et en développement de Céphalonie, combinant une position balnéaire unique, une forte qualité de construction et un potentiel exceptionnel pour le développement et l'exploitation du tourisme.