Maison de campagne de 13 chambres à vendre à Bettona
Bettona, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Agriturismo Tenuta Serenella, une oasis de paix, d'authenticité et de confort située au cœur animé de l'Ombrie. Le domaine bénéficie d'un équilibre parfait entre intimité et commodité, situé à seulement 15 km de la capitale de la province de Pérouse et à proximité des villages médiévaux et des villes d'art les plus enchanteurs de la région, tels qu'Assise, Spello, Spoleto et Todi. Ce cadre privilégié permet aux clients de se plonger dans l'histoire et la culture ombres, puis de revenir à la fin de la journée dans la tranquillité restauratrice de la campagne. La propriété s'étend sur environ 10 ha de Terrain, dont 8 hectares sont entièrement consacrés aux oliviers, tandis que le reste est divisé entre le Terrain arable et le Jardin paysager. La structure Neuf a été conçue pour mélanger le confort moderne avec la chaleur de l'hospitalité traditionnelle, et elle a été terminée et Meublé avec un soin exceptionnel, l'élégance et le goût raffiné dans chaque détail, Le complexe offre des espaces généreux et polyvalents, à commencer par le grand bâtiment principal qui accueille 8 chambres splendides, chacune avec sa propre salle de bains privée, et une cuisine professionnelle entièrement équipée conçue pour répondre aux normes culinaires les plus élevées. Le Rez-de-chaussée de ce bâtiment est actuellement utilisé comme restaurant, un cadre chaleureux et raffiné enrichi d'une belle salle intérieure idéale pour les événements, le tout enrichi d'une charmante pergola extérieure parfaite pour des moments de détente en plein air. Le complexe hôtelier est complété par une annexe enchanteuse qui comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Toutes les chambres du domaine sont complètement indépendantes, conçues pour assurer aux clients la plus grande intimité et liberté. Ce qui rend le séjour vraiment magique, c'est le spectaculaire panorama qui s'ouvre sur la vallée de Pérouse à Spoleto. En regardant par les fenêtres vers Assise et le mont Subasio, on voit un spectacle naturel renouvelé chaque jour, capable d'offrir des émotions uniques. La paix, le silence et la détente sont les principaux ingrédients d'une expérience qui combine le bien-être avec la beauté préservée du paysage distinctif de l'Ombrie. Le parc environnant abrite un Piscine enchanteur, magistralement conçu avec de la pierre naturelle pour s'intégrer parfaitement dans le cadre; la piscine est équipée d'un éclairage nocturne de pointe. Ce coin de paradis est encadré par la vue magnifique d'Assise. Pour offrir l'exclusivité ultime, la piscine est complétée par une zone d'hydromassage indépendante professionnelle, équipée de buses à jet d'eau et d'un système de soufflage. Tenuta Serenella est également un lieu de goût authentique: l'huile d'olive extra vierge de première qualité est l'étoile incontestée de la table du restaurant. Les clients auront le privilège de le déguster directement pendant les repas, avec la possibilité de l'acheter sur place. La propriété a été construite en 2012 et est parfaitement entretenue; les finitions de haute qualité et l'attention aux détails améliorent encore le niveau de confort et de sophistication. Tous les systèmes sont conformes à la réglementation et fonctionnent parfaitement. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc. Le système de chauffage est autonome et alimenté par GPL et pompe à chaleur. Système photovoltaïque moderne jusqu'à 50 kW, assurant l'efficacité et la durabilité énergétique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La disposition avec des unités indépendantes et des services dédiés se prête aux opérations hôtelières, agriturismo ou B & B, avec un potentiel pour des événements, dégustations et retraites. Un Piscine panoramique et un accès facile à l'hébergement des clients. Un cadre prestigieux avec une valeur croissante et une rentabilité touristique établie.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Bettona, dans un cadre privé d'une valeur pittoresque notable. Il est situé à environ 15 km de Pérouse, à 10 km d'Assise, à 20 km de Spello et à 30 km de Spoleto, avec un accès rapide aux infrastructures à moins de 10 km. Les principaux services sont accessibles à 23 km. Distance des principaux aéroports: Pérouse 14 km, Ancône 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un véritable intérêt pour la propriété.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété est immatriculée à un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).
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