# Magnifique rêve Villa avec vue panoramique sur la mer Loma Dos, Arguineguín **Prix: 1 180 000€** **Tinsa Valuation (2023): 1 240 000€** Victoria & Associates est ravie de vous présenter cet exceptionnel Individuelle Villa dans le prestigieux quartier résidentiel de Loma Dos, Arguineguín. Située sur un généreux terrain de 420 m2, cette élégante maison orientée vers le sud offre une vue panoramique imprenable sur la mer, des espaces de vie spacieux et des espaces extérieurs exceptionnels, créant le mélange parfait de luxe, de confort et d'intimité. Construit en 2003 et entretenu à un niveau exceptionnel, cet immeuble impressionnant est idéal comme résidence permanente, Résidence secondaire ou Investissement à long terme dans l'un des endroits les plus recherchés de Gran Canaria. ## Caractéristiques de la propriété * Prix demandé: 1 180 000 € * Évaluation de Tinsa indépendante (2023): 1 240 000 € * Surface du terrain: 420 m2 * Chambres à coucher: 4 * Salles de bains: 3 salles de bains complètes + WC pour invités * Année de construction: 2003 * Orientation vers le sud * Piscine privé * Garage privé pour 23 véhicules * Climatisation partout * Jardins paysagers matures * Plusieurs terrasses et espaces de divertissement * Débarras * Meublé partiellement * IBI annuel: approx. Le niveau d'entrée vous accueille dans un magnifique salon enfoncé avec des plafonds élevés et une lumière naturelle abondante. Une salle à manger distincte offre une vue spectaculaire sur la mer, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers intégrés et d'une vue magnifique sur l'océan à 180°. Un bureau à domicile dédié offre un espace de travail idéal pour les professionnels à distance. Une salle de lavage et de toilettes spacieuse mène directement à l'arrière Terrasse et à la zone barbecue. La luxueuse suite principale occupe une position privilégiée dans un coin, avec des fenêtres allant du sol au plafond, une vue panoramique sur la mer depuis le lit, des armoires équipées et une salle de bain élégante avec salle de bain en pierre et douche de pluie. Deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux équipées de placards et Climatisation, partagent une salle de bain moderne avec douche. Les terrasses avant et arrière offrent de la lumière du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. ## Niveau inférieur L'étage inférieur offre une flexibilité exceptionnelle avec une grande salle de divertissement climatisée d'environ 40 m2, WC pour invités, une troisième salle de bain complète et une pièce supplémentaire qui pourrait servir de cinquième chambre, salle de gym, studio ou salle de loisirs. Il y a aussi un vaste espace de stockage et d'utilité. ## Habitation en plein air Conçu pour profiter du climat canarien toute l'année, les espaces extérieurs comprennent: * Piscine privé avec soleil Terrasse * espaces de divertissement couverts et ouverts * Jardins paysagers remplis d'arbres fruitiers matures et de fleurs de saison * Balcon de niveau supérieur avec vue panoramique sur la mer * zone de barbecue * Possibilité d'installer un ascenseur depuis le niveau de la rue ## Améliorations récentes * Pergola Rénové en 2023 * Améliorations de la cuisine et de l'espace utilitaire * Élégante escalier en bois * Solutions de stockage intégrées supplémentaires ## Opportunité d’investissement Avec une évaluation en acier inébranlable de 1 240 000 €, ce remarquable Villa est offert à une valeur inférieure à la valeur, offrant une excellente opportunité aux acheteurs qui recherchent à la fois un style de vie et une appréciation de capital à long terme dans l'un des quartiers résidentiels les plus Arrangez votre visionnage privé avec Victoria et Associés. +34 641 85 79 84 ?? [
here] ((
here) **Location:** Loma Dos, Arguineguín, Gran Canaria **Chambres à coucher:** 4 **Chambres de bain:** 3 + WC pour invités **Niveaux:** 2 **Surface du terrain:** 420 m2 **Construit:** 2003