Nous vous présentons une propriété vraiment unique, située dans le tranquille village de Carvalhais, dans la paroisse de Fraguas, dans le comté de Rio Maior. Le résultat de la réhabilitation d'un ancien logement, ce logement combine le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort et la fonctionnalité d'une habitation moderne, offrant un cadre parfait pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique. D'une superficie de 240 m2 et implantée sur un terrain généreux de 2 035 m2, cette propriété se distingue par son intimité, ses vues dégagées sur le paysage environnant et son excellente exposition au soleil. L'habitation principale est composée d'un logement T3, comprenant une suite confortable, de vastes espaces sociaux et des espaces soigneusement conçus pour assurer le bien-être et la qualité de vie. En outre, il dispose d'une annexe T0 totalement indépendante, idéale pour accueillir des familles et des amis ou pour augmenter le revenu par l'hébergement touristique. À l'extérieur, on trouve une vaste zone de jardinage, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, où se distingue une magnifique piscine avec vue panoramique sur une montagne, offrant des moments de loisirs et de convivialité inoubliables. La propriété bénéficie également d'une atmosphère de tranquillité totale, étant entourée par la nature et située à seulement 10 minutes du centre de Rio Maior. L'un des deux principaux différentiels de cet immeuble est sa licence d'hébergement local (AL) en vigueur, qui est actuellement utilisée par le tourisme avec d'excellents niveaux d'occupation et une demande élevée. L'entreprise présente un fort potentiel de rentabilité annuelle, en particulier pendant les mois les plus chargés, entre mai et octobre, ainsi que pendant la période de passage de l'année. En outre, il existe une zone complémentaire identifiée sur la propriété qui permet la création d'une unité d'habitation indépendante supplémentaire (T1/T2), sous réserve de la validation des projets respectifs et des licences, ce qui constitue une opportunité intéressante pour la valorisation future et l'augmentation de la capacité d'hébergement. Caractéristiques Principales: Logement indépendant T3 1 Suite Anexe T0 indépendant Piscine avec vue panoramique Grande zone jardinée Ancien lagar totalement récupéré Licence d'hébergement Localité active Haute rentabilité touristique potentiel Terrain brut: 240 m2 Terrain utile: 230 m2 Terrain: 2,035 m2 Environnement calme et entouré par la nature À seulement 10 minutes de Rio Maior Vous recherchez une propriété différenciante, avec caractère, intimité, vues magnifiques et un historique prouvé d'exploration touristique, une Casa do Lagar représente une occasion rare sur le marché.