Située en position surélevée, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Arno et ensoleillée toute la journée, cette propriété de caractère à vendre offre un mélange d'intimité, de panorama et de potentiel au cœur de la campagne toscane.

Composée de deux bâtiments distincts sur un terrain en terrasses d’environ 7 000 m², la propriété bénéficie d’un emplacement pittoresque à flanc de colline, où les bâtiments occupent les terrasses supérieures, tandis qu’une grande piscine est située sur un niveau inférieur, immergé dans la nature.

La propriété est restée inoccupée pendant plusieurs années et nécessite des travaux d’entretien et de rénovation. Selon les registres cadastraux, les bâtiments sont divisés en sept appartements indépendants, héritage de son ancienne utilisation en tant qu’établissement d’hébergement. Cette configuration offre une excellente flexibilité pour un usage privé, combinée à des opportunités de location.
La maison principale est divisée en six appartements indépendants, chacun disposant d’une entrée privée. Chaque unité comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, tandis qu’un appartement dispose de deux chambres. Les intérieurs conservent une disposition simple et fonctionnelle, prête à être modernisée et personnalisée selon les goûts et les besoins de chacun.

L'annexe bénéficie d'un jardin privé et offre une atmosphère résidentielle plus spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand salon avec cheminée, un coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, une grande loggia panoramique s'ouvre sur la vallée, créant un cadre splendide pour dîner en plein air et se détendre en profitant d'une vue qui s'étend à perte de vue.

Les terrains en terrasses renforcent le sentiment d'espace et d'intimité, la piscine bénéficiant d'un emplacement particulièrement pittoresque au pied des habitations. Grâce à la combinaison d'un emplacement panoramique, de plusieurs logements et d'environ 7 000 m² de terrain, la propriété se prête parfaitement à la poursuite de l'activité d'hébergement, tout en offrant un logement confortable aux propriétaires dans la dépendance.

Distances : village le plus proche avec bar/épicerie 1 km, Reggello 8 km, autoroute A1 20 km, Florence 30 km, Arezzo 60 km.
Aéroports : Florence 50 km, Pise 125 km, Bologne 147 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin.

G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M3652