Situé dans un cadre paisible, préservé et riche en caractère, cette propriété en pierre enchanteuse est une découverte rare. Une véranda ou un porche couvert mène directement à la cuisine, avec un garde-manger très pratique. De là, l'espace s'écoule sans effort dans un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, où les plafonds élevés renforcent le sens du volume et du charme. La chambre dispose également d'une chambre confortable avec une salle de douche, ainsi que d'un WC séparé pour les invités. Un escalier en bois étonnant mène à l'étage à trois autres chambres, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'espace de l'atterrissage/du mezzanine offre un espace polyvalent - idéal pour un bureau à domicile ou un coin de lecture. Mélangeant un charme intemporel avec un confort moderne, la propriété dispose de planchers en travertin, avec un système de contrôle facile à utiliser et un système de vide central pour une commodité quotidienne. Adjacent à l'hôtel, un grand atelier offre un excellent espace de stockage et de travail, ainsi qu'une zone de blanchisserie dédiée. Une porte mène directement à un parking double, une fonctionnalité inestimable en toutes saisons. À l'extérieur, le mature est un véritable point culminant, avec une variété d'arbres fruitiers et de noix, et un hangar parfait pour le stockage ou les projets. Le cadre est merveilleusement privé, avec seulement une poignée de maisons voisines et aucune propriété surplombant, offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Idéalement situé à quelques minutes de Marmande, avec ses boutiques, ses attractions culturelles et sa gare, et près de Tombeboeuf pour le golf et le tennis. Eymet est à seulement 25 minutes. C'est une propriété qui équilibre parfaitement l'isolement et la commodité. Des opportunités comme celle-ci sont rares et une vue précoce est fortement recommandée. Prix incluant les frais d'agence: 371.000 € Prix excluant les frais d'agence: 350.000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%