Un domaine de campagne remarquable finement restauré avec spa, salle de sport, salle de jeux, chalets d'hôtes, quartiers du personnel, parc, à vendre près de Cortona. Enchanteur dans un ancien hameau, ce manoir toscan exceptionnel surplombe un panorama extraordinaire qui s'étend de Cortona à Sinalunga et Montepulciano, dans un paysage où les frontières de la Toscane et de l'Ombrie se fondent dans une harmonie intemporelle. Datant de la fin des années 1600, le principal a été conçu à l'origine comme la maison d'une importante dynastie agricole et a depuis été restauré avec soin, préservant chaque élément de son caractère rural noble. Les intérieurs s'étendent sur 750 mètres carrés sur trois étages, couronnés par une tour Altana distinctive qui s'élève élégamment au-dessus de la campagne. Tout au long de la maison, les planchers en terre cuite originaux, les poutres en bois exposées et les briques artisanales évoquent l'esprit authentique de l'architecture toscane. Le terrain aménagé s'étend à travers des cyprès, des oliviers et des vergers, embrassant un spectaculaire escalier de style romain bordé de pierre naturelle et positionné pour capturer des vues à couper le souffle sur la silhouette médiévale de Cortona. Un portique couvert et deux gazebos créent un cadre enchanteur pour de longs déjeuners en plein air et des dîners aux chandelles, plongés dans la beauté du paysage environnant. Le salon révèle une séquence gracieuse de salles de réception conçues à la fois pour un divertissement élégant et une vie familiale intime, y compris trois salons, une salle de billard, une salle à manger formelle, une cuisine et une salle à manger, ainsi que deux salles de bains pour invités et une salle de douche. Deux escaliers séparés montent au premier étage, où la disposition a été soigneusement divisée en deux ailes. Une aile entière est dédiée à un maître impressionnant avec une chambre double, un salon, un bureau et deux salles de bains; un escalier monte au niveau Altana où une chambre privée supplémentaire bénéficie d'une vue magnifique sur la vallée. L'aile opposée abrite trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. La partie inférieure offre un sous-sol de 250 m2 dédié à un sanctuaire de bien-être exclusif avec hammam, jacuzzi, sauna finlandais, salle de massage et douche. Ce niveau comprend également une cave à vin, des quartiers du personnel, des bureaux et deux garages. Avec un accès séparé, une vaste zone de loisirs a été créée avec salle de jeux, équipement de gym, tennis de table, planche à pieds et machines d'arcade vintage. Dans les jardins, deux charmantes chalets offrent chacun un salon avec cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains. La piscine est complétée par une douche extérieure chauffée et un vestiaire souterrain avec salle de bains. Riche d'histoire, d'atmosphère et d'élégance discrète, cette remarquable retraite toscane offre une occasion fantastique de vivre l'essence de la campagne dans l'un des paysages les plus captivants et célèbres. PROPRIÉTÉ Ref: COR3623 Emplacement: Cortona, Province: Arezzo, Région: Toscane Type: 1200 m2/12917 pi carrés manoir de campagne avec spa, salle de sport, [0], 2 chalets d'hôtes, entourés d'un parc de 1,62 ha/4 acresAnnée de construction: fin des années 1600 Conditions: excellenteTerre/[1]]: 1,62 ha/4 acres entièrement clôturé et clôturé, y compris la voie d'accès, et paysage[2], olivier et vergerPiscine: 16x8 m, profondeur 1,20 - 2,20 m, marche de style romain, bordée de pierre naturelle, complétée par une douche extérieure chauffée et un vestiaire souterrain avec salle de bainsLayout: 1. Maison de 750 m2/8073 m2 sur 3 étages au-dessus du sol + 250 m2/2,691 m2 sous-solSanté: centre de bien-être avec hammam, salle de jacuzzi, sauna finlandaise, salle de massage, 1 salle de douche; salle de jeux avec machines de flipper, planche à pied, tennis de table, machines à sous, équipement de gym, quartiers du personnel, 2 garages, cave à vin, buanderie, entrepôtsSanté au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salon, salle de billard, studio, cuisine, salle à manger, 3 salles de bainsSanté: master studio avec chambre, salon, et 2 salles de bains, 3 chambres à coucher toutes avec doubleSanté: 50 m2/538 m2 Altana: 1 chambre double, 1 salle de bains doubleCottage 1 - 76 m2 (1,1 m2), eau potable: 800 m2 (1,1 m2), salle d'eau: 120 km2 (120 m2), cuisine, salle de bains: L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien