Il est situé à seulement 40 minutes du centre de Bordeaux. Situé dans un village avec des magasins, des restaurants et un club de tennis, l'hôtel dispose de 5 chambres, de grands espaces de vie, de beaux espaces extérieurs et de dépendances utiles. Il y a un espace habitable total de 350 m2, disposé sur deux niveaux.  Voici la disposition

Premier étage:
Mezzanine 13m2
Study 13m2
Chambre à coucher / salle d'étude avec douche 25m2
Chambre à manger 34m2
Chambre à manger / salle d'étude avec douche 17m2
Study 31m2
Chai 62m2
WC 2m2
Covered 48m2

Premier étage:
Mezzanine 13m2
Study 13m2
Chambre à coucher / salle d'étude avec douche 34m2
Chambre à manger 17m2
Studio 31m2
Chai 62m2
WC 2m2
Covered 48m2

 La ville voisine de Saint-André-de-Cubzac est située sur la rivière Dordogne.  Il a un fort sentiment de communauté et une bonne gamme de magasins, cafés, restaurants, écoles et équipements.

Cette partie de la Gironde offre un équilibre entre la vie rurale et l'accessibilité, avec des magasins, des écoles et des services locaux à proximité. La région environnante est connue pour ses vignobles, ses paysages ouverts et son rythme de vie détendu. Les villes et villages à proximité qui sont agréables à explorer sont Bourg, Blaye, Libourne, Saint-Émilion et Fronsac. Bordeaux, avec son aéroport international, ses liaisons TGV et ses musées, ses restaurants fabuleux et ses boutiques indépendantes, est accessible en environ 30 minutes.  Si vous cherchez peut-être une propriété qui serait dans un bon emplacement pour accéder à l'école internationale de Bordeaux, cela pourrait bien valoir la peine d'être considéré.

A première vue:

Chambres à coucher:  6
Bains: 3
Receptions: 3
Espace habitable: 350m2
Surface du terrain: 1900m2 
Taxe foncière: €1,100p.a.
Classification DPE: C
Chauffage: chaudière à pellet & cheminées
Séparation: réservoir septique
Versins:  Discret
Distance aux magasins: 5 min
Distance à la côte: 1 min
Distance au train: 15 min; 35 min à la gare centrale de Bordeaux

Les frais de train sont inclus dans le prix, les frais d'achat sont inclus.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks: here