Il est construit en pierre avec 3 chambres et 4 acres de terrain. Comprend une grange avec un potentiel de conversion, des terrasses, un ruisseau et un ruisseau adaptés aux chevaux. Situé dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes en vélo du restaurant et des magasins à proximité et à 10 minutes en voiture de la rivière Dordogne.
Totellement disposé sur un seul niveau, il y a un espace habitable total de 110m2. Voici la mise en page:
Chambre de séjour / cuisine 20m2
Pantry 7m2
Chambre de séjour 21m2
Snug avec insert
Corridor 7m2
Chambre de couchage 1 13m2
Chambre de couchage 2 13m2
Chambre de couchage 3 9m2
Chambre de rechange 8m2
Chambre de douche 10m2
Informations supplémentaires
La propriété était [2] en 2020 comprenant le toit, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les fenêtres à double vitrage, la cuisine, la salle de bain et le réservoir de clôture.Le système d'obturation couvre une superficie d'environ sept acres et couvre entièrement la cuisine. Il y a deux zones qui sont parfaites pour prendre le soleil à différents moments de la journée, des arbres fruitiers et des lits et des bordures bien entretenus. Une grange attenante offre le potentiel d'agrandir l'espace de vie (sous réserve de planification bien sûr).
Une superficie adjacente supplémentaire de 1,4 hectare est idéale pour les chevaux ou une petite exploitation. Il y a un ruisseau, un puits, une cabane de bois de 9m2 ainsi qu'une zone de bois et de pâturages et beaucoup d'espace pour Parking. C'est une zone très polyvalente avec beaucoup d'utilisations potentielles.
L'emplacement
La propriété se trouve dans le petit hameau de Doulezon, à 10-15 minutes en vélo du petit magasin et du restaurant local de Pujols. Il y a un certain nombre de restaurants locaux dans la région à choisir et étant à seulement 10 minutes au sud de la rivière Dordogne, un hameau, à quelques minutes d'un village avec des commodités locales, et à moins de 15 minutes d'une grande ville avec des magasins, des soins de santé et une gare. Les villes et villages de la région qui valent bien la peine d'être explorés incluent Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras et Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion est à moins d'une demi-heure et il y a un excellent service de train de Castillon-la-Bataille directement dans le centre de Bordeaux dans un sens et Bergerac le Autre.
A un coup d'œil:
Chambres à coucher: 3
Bathrooms: 1
Receptions: 2
Espace utilisable: 110m2
Surface du terrain: 17,892m2 / 1,7 hectares / 4.2 acres
Taxe foncière: € 280 p.a
Classification DDPE: D
Bande large: Fibre disponible
Chauffage: Chauffage électrique
Sécaillage: réservoir septique
Vers voisins: Discreet
Distance aux magasins annoncés: 13 minutes de vélo à 3,5 km/h
Distance à l'aéroport de Bergerac: 10 minutes Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks:
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