Sarlat. Bien unique sur le marché, particulièrement bien pensé et réalisé. Cette maison est divisée en un logement principal refait à neuf de 120 m2, très agréable et très cosy, en rez-de-jardin, ainsi que de 7 studios indépendants totalement restaurés et prêts à être loués (2 en rez-de-chaussée et 5 à l'étage avec accès extérieur et terrasse panoramique sur Sarlat). L'ensemble de la propriété offre un jardin intimiste, préservant calme et détente, avec terrasse extérieure, espaces engazonnés et piscine chauffée. Un lieu remarquable par sa qualité et son potentiel d'activité très intéressant, car chaque studio est équipé et donc totalement indépendant, notamment pour les petits-déjeuners (chiffre d'affaire: 82.000 euros sur 6 mois. Résultat: 50.000 Euros). Très qualitatifs, ceux-ci permettent l'accès à Sarlat à pied, et un confort parfait, pour quelques jours ou la semaine. Le logement principal est quant à lui restauré en totalité très récemment et offre d'excellentes prestations. De larges espaces de vie, une baie vivrée avec accès terrasse et jardin privatif avec cuisine d'été. Une grande chambre parentale, et une seconde possible, utilisée actuellement en rangement, et une cuisine professionnelle amenant un esprit 'loft industriel' du plus bel effet. Une qualité de vie, agrémentée d'une belle rentabilité et d'une gestion simple, font de ce bien un produit complet, parfait pour 1 ou 2 personnes, dans une ambiance moderne mais reposante, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une oasis en plein Sarlat, ou la vie personnelle et le travail s'harmonisent idéalement. Ce lieu est parfait pour changer de vie, ou pour utiliser l'ensemble en location. (Vendu meublé pour la partie 'activité'). Parking extérieur privé de 11 places.
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
Points forts: Restauration récente et de qualité - Formidable outil de travail, très simple à gérer - Localisation dans Sarlat - Espaces extérieurs - Piscine chauffée
Détails techniques: Chauffage piscine par pompe à chaleur - Piscine 9 x 4.5 - Adoucisseur - Cuisine d'été meublée et équipée - Climatisations reversibles - Garage à vélos extérieur - Mobilier de l'activité inclu dans le prix de vente - Cuisine partie privative équipée fourneau, four, armoire réfrigérée professionnelle inox, cave à vin - Eau chaude par chaudière gaz de ville - Fibre internet - VMC.
Dpe logement principal: C / Dpe studios: E
Surfaces:
Logement principal: 120 m2
- Entrée: 5,5 m2
- Chambre: 15,18 m2 (actuellement pièce de rangement)
- Salle d'eau: 4,53 m2
- Séjour - salon - cuisine américaine: 47 m2 (cuisine de 13,37 m2 + coin salon de 13,94 m2+ séjour de 20,44 m2)
- Arrière cuisine: 4,39 m2
- Salle d'eau (douche et wc): 4,52 m2
- Bureau: 4,58 m2
- Chambre parentale: chambre de 23,56 m2 + 6,72 m2 de salle d'eau (douche)
7 Studios: Compris entre 18 m2 et 20 m2 avec coin cuisine équipée. Plaque de cuisson, frigo, rangements, ustensils. Clim reversible. Salle d'eau avec douche et wc.