Maison de 8 chambres à vendre à Saint-Emilion
Saint-Emilion, Gironde, Aquitaine, France
Description complète
Nichée au coeur d'un environnement préservé, à 15 minutes de Saint-Émilion, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, tranquillité et authenticité. Au bout d'un chemin, sans aucun vis-à-vis, cette maison principale de 232 m² se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes. Son rez-de-chaussée indépendant comprend une entrée, deux chambres, une salle d'eau, une suite avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie accessible par une entrée séparée côté parking, ainsi qu'une cave à vin. L'étage supérieur, destiné à la vie familiale, s'organise autour d'un vaste palier desservant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une terrasse conviviale. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec Wc complètent ce niveau. A seulement 200 mètres, au bout d'un chemin bordé de verdure, se trouve un gîte indépendant de 87 m², ancienne maison troglodyte. Il comprend une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en isolation, chauffage et menuiserie. L'ensemble s'étend sur un magnifique parc arboré de près de 9 hectares, agrémenté d'une piscine 11x5 avec pool house. Le lieu dégage une atmosphère bucolique, propice à la détente et à la déconnexion, tout en étant à proximité immédiate des commerces du village. Une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique dans un cadre enchanteur. (5.86 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
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