Exclusivite ! Coup De Coeur ! Opportunite Rare A Saisir ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère mitoyenne sur 1 côté accompagnée d'un vaste garage/grange de 180 m2 avec étage et d'un beau jardin, l'ensemble situé sur une parcelle clôturée de 1150 m2.
Située à 2 pas du centre, cette perle rare composée de 10 pièces et offrant une surface habitable de 214 m2 hors combles aménageables, l'ensemble étant à rénover, édifiée sur 4 niveaux, elle se compose au rdc, d’une entrée, une pièce avec cheminée (terrasse au-dessus), cuisine séparée semi-équipée (accès cour), un séjour, un grand salon de 43 m2 avec porte verrière, wc.
1er étage, un palier distribue 2 chambres en enfilade faisant approximativement 16 et 19 m2.
2ème étage, palier, 3 chambres de 10 à 20 m2, accès terrasse.
3ème étage, palier, 2 chambres en enfilade. Accès aux combles aménageables.
Cave et puits au jardin.
Travaux à prévoir : menuiseries bois simple vitrage, électricité/plomberie, vmc, isolation des murs/combles, prévoir sanitaires (absence de salle d’eau/bain) et aménagement cuisine, modernisation des pièces. Révision toiture. Raccordée au réseau collectif.
Une magnifique grange fermée (garage) de 180 m2 au sol et avec étage (tomette ancienne), brique foraine toulousaine, avec jardin plat de 620 m2.

Environnement : proche du centre, accès aux commerces et commodités.
Ideal Famille / Investisseur / Commercant / Cohabitation // Fort POTENTIEL
Possibilité de créer 4 à 5 logements grace aux emplacements de stationnement au garage que vous pourrez mettre à la disposition des occupants. Possibilité d'ouvrir une boutique au rdc (vitrine + porte entrée - accès depuis la rue) et de séparée de l'habitation.
Magnifique bien demeuré de longues années à une seule et même famille ! Ne manquez pas cette opportunité !
Dpe : non requis (absence de chauffage).
Taxe foncière : 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur
Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.