Maison de village dans un des plus beaux viillages

Charmante Maison en Pierre à Limeuil, Périgord Noir ? Idéale pour un Projet Résidentiel et / ou Commercial

Située dans le pittoresque village de Limeuil (un des plus beaux villages de France), au c?ur du Périgord Noir, cette maison en pierre de 208 m² environ, sur une parcelle de 320 m², vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la rivière. Un véritable havre de paix alliant confort et charme, idéal pour y installer votre résidence tout en exploitant un commerce existant ou faire une chambre d?hôtes ou location saissonières .

Les points forts de cette propriété :
Magasin/Restaurant avec Licence Iii : Profitez de l'opportunité d'exploiter un commerce avec accès indépendant, en plein c?ur du village. La superficie du magasin est de 39 m².
Jardin et Vue Exceptionnelle : Un jardin agréable et intime vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant la vue sur la rivière.
Cinq niveaux pour un agencement optimal :
Rez-de-jardin (double vitrage) : Un séjour spacieux (37 m²) avec un poêle à bois pour des moments chaleureux, une cuisine équipée (14 m²), Wc et débarras.
Rez-de-chaussée : Entrée pour les partie habitations et magasin avec un accès indépendant (39 m²).
Premier étage : Deux chambres en suite (17 m² et 11 m²), chacune disposant de sa propre salle d?eau avec Wc (3,5 m²).
Deuxième étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires (15 m² et 14 m²), une cuisine (13 m²) et une salle d?eau avec Wc (4 m²).
Grenier aménageable : À aménager selon vos envies pour un espace supplémentaire.

Tout-à-l?égout pour plus de confort et gaz de ville possible.

Prix : 357 800 Euros Dont Honoraires 5.24 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.