La Scp Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous présente : une charmante Périgourdine authentique d'environ 197 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². À 10 min de Sarlat-la-Canéda - Idéal famille ou projet touristique.

Nichée au cœur du prestigieux Périgord Noir, à seulement 10 minutes de la célèbre Sarlat-la-Canéda, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique.

Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui dessert une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
Un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité.
Une véranda chaleureuse et lumineuse, chauffée, offrant un espace de détente supplémentaire en toutes saisons.
Deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et Wc indépendant, pour un maximum d'intimité.

Étage :
Cinq chambres mansardées, pleines de charme, dont quatre avec salles d'eau/WC privatifs.

Rez-de-jardin :
Une pièce chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.).
Un sous-sol spacieux, comprenant un garage, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et un local de rangement, pour une organisation optimale.

Chauffage au gaz (citerne) et cheminée/insert, pour une ambiance chaleureuse et économique.

Menuiseries en bois double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique.

Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.

Situation privilégiée entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs de la région (grottes de Lascaux, châteaux, villages pittoresques).

Potentiel exceptionnel pour développer une activité de location saisonnière (gîte, chambres d'hôtes), grâce à la configuration de la maison et à son emplacement stratégique.

Idéale pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse et confortable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.