Projet en construction, idéalement situé au centre de Vila Nova de Gaia, pour ceux qui recherchent un design contemporain, de grands espaces et une construction de qualité supérieure.
Avec une excellente accessibilité, il se trouve à proximité de la Vl8 et de la future ligne de métro Rubi, reliant Sto. Ovídio et Casa da Música, et à proximité immédiate des grands centres urbains, des zones commerciales et de tous les services essentiels.
Appartements T3 avec de grandes terrasses et balcons, associant qualité, modernité et construction haut de gamme, conçus pour répondre aux exigences les plus élevées des clients.
Toutes les unités sont vendues avec des places de stationnement et des garages privés.
Extérieurs
Bâtiment revêtu extérieurement avec une isolation thermique 'Système Weber Etics' en polystyrène expansé.
Murs simples avec des blocs thermiques de 25 cm d'épaisseur.
Toutes les ponts thermiques dans les piliers et poutres seront recouverts d'une isolation en polystyrène expansé.
Volets roulants motorisés en aluminium avec lames thermiques et acoustiques.
Intérieurs
Cloisons entre logements et parties communes en murs doubles avec une cavité remplie d'un isolant acoustique pour une insonorisation optimale.
Sols avec remplissage en béton cellulaire, suivi d'une sous-couche acoustique 'Impactodan' pour minimiser la transmission des bruits d'impact.
Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, ouvrantes ou coulissantes, avec rupture de pont thermique et double vitrage incolore à faible émissivité.
Revêtement de sol flottant type 'Finsa Ac5' ou équivalent dans les chambres, avec couleurs à définir.
Faux plafonds en plaques de plâtre dans tout l'appartement, peints avec de la peinture intérieure Cin, avec éclairage Led encastré.
Système de vidéophone couleur Comelit.
Menuiserie
Porte blindée Diere Ac5, avec cylindre européen et haute performance acoustique, revêtue d'un panneau en bois ignifuge, avec serrure de sécurité à 3 points.
Portes intérieures lisses laquées jusqu'au plafond.
Placards laqués avec intérieur en mélamine effet lin, portes coulissantes, tiroirs et étagères.
Cuisines
Sol en céramique au choix jusqu'à 40 €/m².
Cuisine aménagée en mélaminé et/ou laqué, couleurs à définir.
Plan de travail en Silestone Niebla ou équivalent.
Électroménagers encastrés de marque Siemens ou équivalent : hotte, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle.
Mitigeur Sanindusa ou équivalent, finition chromée.
Climatisation et Chauffage de l'Eau
Pompe à chaleur Ariston ou équivalent, installée dans la buanderie.
Climatisation murale Split Mitsubishi ou équivalent dans les chambres et le salon.
Salles de Bain - Céramique, Sanitaires et Robinetterie
Revêtement en céramique au choix jusqu'à 40 €/m².
Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.
Receveur de douche en résine antidérapant, base Stone ou équivalent.
Meuble de salle de bain laqué ou équivalent.
Mitigeurs Sanindusa ou équivalent.
Garage
Places de stationnement (individuelles, doubles ou box) attribuées à chaque logement.
Pré-installation d'un point de recharge pour véhicules électriques dans une zone commune du plafond du sous-sol.
Structure
Structure en béton armé avec dalles pleines et allégées et noyaux rigides dans les cages d'ascenseur, dimensionnée selon les normes Eurocode.
Appareillage Électrique
Installation d'appareillages Efapel ou équivalent, au design blanc simple et de haute qualité, assurant un usage optimal de chaque espace.
Systèmes de Sécurité
Désenfumage naturel ou mécanique de l'étage de stationnement.
Remarque :
Les matériaux et équipements décrits sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés en fonction des exigences techniques et légales durant les travaux. Tout remplacement sera de qualité égale ou supérieure.
Performance Énergétique: B
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